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购买新房子需要交哪些税 ?

准备买房子结婚了,但听别人说购买新房需要缴纳很多的税,所以想了解一下,购买新房子到底需要交哪些税 ?

  • 提问者:苏我能
  • 地点:浙江省 - 杭州市
  • 浏览次数:38
  • 提问时间:2015-06-17 16:14:00

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最佳答案

加菲猴

回答数:156被采纳数:292015-06-18

(一)买商品房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2、印花税,购房总价的0.05%
(二)基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
(三)规费
1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
(四)如果按揭,还要发生以下费用
1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% ,
3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元

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已有回答(3条)
  • 危险发生

    回答数:375被采纳数:552015-06-26

    过户时要交的税费: 买家: 公证费 契税 印花税 查证费 交易税 佣金 业主: 营业税等 个人所得税 赎证费 印花税: 按揭税费: 买家: 评估费:有些公司还可能收按揭手续费

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  • sunny1

    回答数:169被采纳数:252015-06-19

    契税
    契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;
    买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次1.5%,非首次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳。
    营业税
    营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,若是满五年可减免。
    个人收入所得税
    个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免。
    印花税
    印花税是一个很古老的税种,目前按每本房权证收取5元,其他暂免。 

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