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旧房改造需办理哪些手续?

家里房子已经十来年了,已经和破了,想要将它改造一下,听别人说好像要办什么手续,给位大神能不能告诉我具体要办什么手续?

  • 提问者:六眼飞鱼
  • 地点:山东省 - 济南市
  • 浏览次数:22
  • 提问时间:2015-06-19 13:12:00

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最佳答案

遗失的繁华

回答数:184被采纳数:272015-06-21

一、根据《中华人民共和国城乡规划法》规定,在城市、镇规划区内农村旧房翻新重建应向我局申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证,报建户应到我局规划处进行申报,申报时应提交个人申请、土地使用证、四邻协议、建设工程规划图、建筑工程设计方案等材料。

二、按照有关收费政策,农村旧房翻新重建不收取任何行政事业性收费。但是,根据《城乡规划法》规定,农村旧房翻新重建必须符合规划,因此建房户需聘请具有资质的规划设计单位进行规划,在此过程中,建房户需向规划设计单位支付一项服务性费用,即规划测绘费。实际工作中,我局规划处规划设计院基本按最低标准与建房户协商收费,即每户按1:200图幅,收费2621.67元。(根据国测财字[2002]3号)

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已有回答(3条)
  • 浮浮沉沉

    回答数:187被采纳数:362015-06-21

    《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市规划法》的有关规定,旧房改造经村委会签字盖章同意,报乡(镇)人民政府审核,取得县级(以上)人民政府批准的城乡个人建房用地许可和规划许可。

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  • 雨中的玫瑰

    回答数:336被采纳数:582015-06-20

    1、土地证、房产证齐全的,将老房拍照,写出申请,持土地证、房产证、身份证、老房照片,到行政审批大厅规划局窗口报建。 2、没有房产证的,如土地证上四邻清楚,将老房拍照,写出申请,持土地证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。 3、没有房产证,且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根),需土地部门对土地证认定后,写出申请,持土地证、身份证、老房照片,到行政审批大厅规划局窗口报建。 4、报建后,经现场勘查,用地性质符合城市总体规划的,可进入办理程序,并提供以下资料:现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。 5、报建后,经现场勘查,用地性质与城市总体规划不相符合的,不允许翻建、改建、扩建。

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