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交房时注意事项都有哪些?

交房时注意事项都有哪些?

  • 提问者:一首歌的时间
  • 地点:浙江省 - 杭州市
  • 浏览次数:768
  • 提问时间:2015-11-06 08:42:00

我来帮他解答

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已有回答(2条)
  • wifi是个万人迷

    回答数:255被采纳数:362015-11-07

    1)交房时要注意房屋是否与售房合同中的插图一致,房屋面积是否与合同中书写的面积一致,还要查看房屋的证件是否齐全。一般开发商都会提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》等资料,住户可直接带走盖有印章的资料原件,有些资料不能带走原件的,可带走附有印章的复印件,以免发生后续纷争时,有据可证。

    2)要注意检测房屋是否漏水漏电。尤其对于顶层的住户来说,要注意查看屋顶是否漏水,要知道,现在许多的顶层房屋都比较容易出现漏水现象。要查看居室内的漏电保护设施是否完善,以免发生安全事故,可用电笔或插座检测仪选择性的测试一下居室内的线路、插座的通电情况。

    3)要注意查看房屋内是否有裂痕。阳台、门窗的装修是否有开裂现象,以免影响人们的家居生活安全;墙面是否平整地板是否又空鼓开裂现象,以免在装修中打穿墙板或楼板,从而影响邻里关系。

    4)要注意房屋内的水电气是否畅通,可打开水龙头,观测水流的大小和流速的缓急,来判定水压的高低。电的测试,可用电流测量表来测试电流的强弱和通顺情况,测试时要注意关闭分闸。

    5)还得注意居室内的线路情况。要仔细查看居室内的线路是否裸露在外,线路的安装是否符合国家的安全标准,以免使人发生触电事故,从而影响人们的居家安全。

    6)要检测门窗的密闭性,门窗上是否有凸起,以免影响居室的安全性和美观性。还得注意查看房屋内的材质是否符合国家标准,有害物质的含量是否超标。要知道现在许多的开发商为赢取暴利,而使用伪劣的材质来建造房屋,长久居住在此类房屋中,会引发人体内的各种疾病。

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  • 人在小桥边

    回答数:503被采纳数:872015-11-07

    1、如果在顶楼,看是否屋顶漏过水;  
    2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有的是零时电;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、可用;带着电笔、插座电路检验仪器去。  
    3、水。自来水、热水,是否接通,水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用;  
    4、暖气,煤气。是否接通,表的读数基数,应该为零。暖气片是否齐备,毛坯房一般应该是带的。  
    5、大门钥匙,总共几把?是否好用。门有无破损,翘曲变形,开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚,做好交接。 
    6、物业费可以交,不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费,根据电表读数,只交交房日期之后的。  
    7、防盗对讲、可视系统,是否完好,可用;  
    8、宽带、电话线是否具备、可用,带着电话机;  
    9、窗户是否严密,有无漏水,窗台里面应该比外面高3-5MM;开启是否灵活,开关是否完好、可用;  
    10、厕所,查看正下方楼房对应位置,看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管,若果没有,在装修施工时应该注意做好,这一条是提醒您装修用的。和交房无关。

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