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2015房产过户具体办理的流程是怎样的?

2015房产过户具体办理的流程是怎样的?办理的条件有什么吗?

  • 提问者:群殴姐姐
  • 地点:江苏省 - 无锡市
  • 浏览次数:628
  • 提问时间:2015-11-07 09:50:00

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最佳答案

耐人寻味

回答数:322被采纳数:442015-11-09

先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!

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已有回答(2条)
  • 旧城旧事旧人

    回答数:321被采纳数:572015-11-09

    办理手续的顺序一般是这样的,领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表。
    交易:买卖双方验人签字。
    查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。
    鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。
    核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。
    地税:缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税,印花税买卖双方各万分之五。

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