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安置房营业税怎么算的?

听别人说安置房有营业税,那么安置房营业税到底该怎么算呢?

  • 提问者:流浪的心
  • 地点:辽宁省 - 鞍山市
  • 浏览次数:21
  • 提问时间:2015-06-17 10:09:00

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最佳答案

可乐泡泡

回答数:322被采纳数:482015-06-20

根据各省市地方税务的规定,考虑到拆迁安置房与一般商品房买卖的特殊性,对其营业税纳税事项亦作出了特别的规定:
  即对于开发公司的安置房,在交付给拆迁户时,应按“销售不动产”税目缴纳营业税。
  安置房若是其开发的商品房,对补偿面积与拆迁面积相等的部分,按同类住宅房屋的开发成本价核定计算缴纳“销售不动产”的营业税;对补偿面积超过拆迁面积的部分,则按该安置房同类商品房的市场价格,或者按照《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第十五条的规定,核定营业额计算缴纳“销售不动产”的营业税。

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已有回答(3条)
  • 流云长天几时晴

    回答数:403被采纳数:602015-06-24

    拆迁安置房应按规定缴纳营业税。其偿还面积与拆迁面积相等的部分,由当地地税机关按同类住宅房屋的成本价格核定计征营业税或按当地政府规定的成本价格计征营业税,超出拆迁建筑面积的部分按市场价格计征营业税。

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  • 生欢死惧

    回答数:277被采纳数:492015-06-23

    国家税务总局发布公告,进一步明确了纳税人开发回迁安置房有关营业税问题。公告规定,纳税人以自己名义立项,在该纳税人不承担土地出让价款的土地上开发回迁安置房,并向原居民无偿转让回迁安置房所有权的行为,应按规定视同销售不动产征收营业税,但其计税营业额不包括回迁安置房所处地块的土地使用权价款。

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