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非普通住房营业税是怎么收的?

非普通住房营业税是什么意思?该怎么收?

  • 提问者:夕晨踏雪
  • 地点:江苏省 - 宜兴
  • 浏览次数:19
  • 提问时间:2015-05-06 13:08:00

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最佳答案

大欧先生

回答数:237被采纳数:392015-05-22

个人转让居住5年以上非普通住房的,免征土地增值税,按住房转让收入与购买房屋价款差额的5%征收营业税及相关附加(城市维护建设税、教育费附加,有些地区还有地方教育附加、防洪保安费等);
按取得的售房收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后确定应纳税所得额,按照个人所得税法中的“财产转让所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%;
契税是买方承担。

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已有回答(3条)
  • 菲菲飞飞

    回答数:332被采纳数:522015-06-04

    个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。,
    之前的楼市调控期,营业税免征期限为5年,这也致使买房未满5年的房东,因为要缴纳房价总额5.6%的营业税,而不得不压缩房价。而将营业税免征期限由5年减为2年后,使得一些次新房的优势突显,甚至可能影响到周边新房的价格。

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  • 蝴蝶少女

    回答数:244被采纳数:362015-05-23

    财政部、国家税务总局终出台营业税新政,政策规定:“自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

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