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新房验房技巧有哪些

冒昧地问一下,新房验房技巧有哪些

  • 提问者:六眼飞鱼
  • 地点:江苏省 - 南京市
  • 浏览次数:483
  • 提问时间:2015-11-11 10:11:00

我来帮他解答

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最佳答案

执着的疯子

回答数:432被采纳数:782015-11-12

第一项:查验文件(就是关于房子的各种质检、合格证书) 第二项:核实面积 第三项:核对住宅其它几何尺寸 第四项:住宅外观检查 第五项:检查各项设施是否到位完备,例如电话,宽带等等。还有电梯的质检证明 第六项:各住户同时应对自己居住的楼层内通道地面的面砖、墙面检查有无空鼓等现象,消防楼梯内有无安装防火门,防火门的开启方向是否向楼梯内开启,消防楼梯宽度有无1.1米宽,消防设施是否完好,符合设计要求等等。 第七项:对施工图中有的设备检查是否都已具备。

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已有回答(3条)
  • 弹指间心无间

    回答数:350被采纳数:672015-11-12

    要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。购房者在没有验收房屋之前,不能签署《住宅钥匙收到书》,领取住宅钥匙,办理入住手续。因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)的规定,“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题,开发商只承担房屋质量包修责任,而没有逾期交房的压力。

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  • 江苏正发装饰

    回答数:238被采纳数:452015-11-11

    交房时如何验房,这是很多业主都比较关心的一个问题,​‌‌验房是拿到新房之后所面对的第一个问题,而也是之后相关事项进行的前提,如果不认真对待的话就很容易给之后的居住留下安全隐患,因此需要大家重视,下面给大家分享交房验房的流程和注意事项。
      1、明确验房时间
      房地产商一般会给大家半个月左右的时间去验房收房,如果不是时间紧迫,建议大家在前两三天不要去验房,因为这几天去的人比较多,物业和房地产公司没有足够的人员和经历陪同验房,相对的,在发现问题的处理上也会存有应付或不耐烦心理。
      2、验收相关资料
      到了验房中心,首先需要查看的是开发商的相关建筑资料,如建筑质量证书、质检证书、竣工验...更多

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