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检验样板房质量的注意事项有哪些

冒昧地问一下,检验样板房质量的注意事项有哪些

  • 提问者:路过的一只
  • 地点:江苏省 - 吴江
  • 浏览次数:268
  • 提问时间:2015-11-12 10:31:00

我来帮他解答

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最佳答案

卡其卡其

回答数:90被采纳数:152015-11-13

打开木工做的抽屉和柜门,仔细看是否每个螺钉都上满了,看抽屉和柜门的缝隙。按照柜门的长短看装的铰链个数够不够,一般来说,长度在1600mm的柜门需要4个铰链。一般,门页和门套之间的缝隙在3—5mm之内,柜门与柜体的缝隙在3mm之内。看电工安装的开关面板、插座是否在同一高度,面板的垂直度和间距是多少,双控是否能正常使用。看样板间也不要轻易放过厨房和卫生间。除了观察,可以打开龙头,看密封圈密封是否完好、是否漏水,还可以试下洁具排水是否正常。

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已有回答(3条)
  • 点点猫

    回答数:218被采纳数:322015-11-13

    看泥工时主要看贴的砖是否平整。泥工师傅在贴砖时的布局、花砖和一般砖的搭配水平最能体现手艺。在考察泥工手艺时,业主可以看看四块砖相连地方的平整度,一般不能超过2mm.看砖之间的缝隙有多大,勾缝是否饱满平滑。还可以用随身携带的钥匙扣敲打贴好的砖,检验是否有空鼓现象。看油漆工艺不能光看表面,还应用手去触摸,质量好的木器漆有一种如绸缎样的光滑感;差的漆表面会有明显的凹凸不平感。墙面乳胶漆则看涂刷是否均匀,墙面是否方正、平滑,阴阳角的直线度及是否有缺陷等。

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  • 聚岚轩装饰

    回答数:22被采纳数:82015-11-12

    第1步 仔细查看样板房

      通常情况下,样板房是供看楼的人观看的,由于开放时间的长短问题,或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且,发展商为了早日开放样板间,大部分样板房是赶制出来的,一般装修时间在45天左右。但很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。因而在交楼的时候就已经出现了很多装修上的缺陷,因而在收楼的时候要非常注意观察房屋的细节问题。根据样板房的价值,衡量一下基本配套如:中央空调、洁具、橱柜的品牌即可,主要考虑的还是装修的使用功能,如:

    (一)门框、窗框橱柜及玻璃周边密封性。

    (二)橱柜的封口线、角线与面板接口密实、光滑程度。

    (三)卫生洁具的出水性能是否顺畅。

    (四)厨房和空调线路要专线铺设,总闸安装要有防漏电开关,灯具要安装牢固等问题,开关是否完好。

    (五)地砖平整,纹理清晰,色泽均匀,十字线水平、垂直,地板铺实平稳,拼缝匀直,油漆色泽一致、无划痕。

    (六)墙纸粘贴牢固、接缝严密、图案完整、花纹吻合、边缝整齐无毛边,涂料均匀平整、无凹凸感、无色差、不掉灰。

    (七)供水管无渗漏,开关阀门运转良好;排水通畅,无渗漏和积水现象。

    (八)外墙有没有渗水痕迹,部分的材料受腐蚀,如护栏生锈等问题。
    第2步 把发现的问题写到合同的补充协议里

    我们在黄先生购买的样板房里发现了不少的问题,我们根据问题记录一个基本的解决办法,具体如下:

    1、门缝要削平,使门于门框相互吻合;

    2、中央空调要清理整洁,要提供产品的保修单、使用说明书和购买发票,要提供空调管道的布线图和竣工图;

    3、提供全屋装修电器、电线的布线图;

    4、外墙要清洁,护栏已经完全生锈、电视机平台和主卧室窗边的台面有刮痕;
    5、木柜、门框受潮起泡点,门板发霉;

    6、坐厕漏水,主卧室与主卫生间的地面渗水;

    7、裸露在外墙的管道,要包包起来;

    8、屋内的主要开关都已经刮花或是陈旧;

    9、提供煤气管道的工程图和使用说明。
    其实,在我们验收楼盘的过程当中还有很多的细节问题不能一一的提到,比如说检验地砖的空股问题,煤气管道的顺畅问题等等。事无巨细,收楼多留个心眼没什么坏处。

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