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在南京买房需要交哪些税?

在南京也已经很久了,也准备买房了,想了解南京买房具体要交什么税?

  • 提问者:懂人自懂
  • 地点:江苏省 - 南京市
  • 浏览次数:16
  • 提问时间:2015-06-26 15:13:00

我来帮他解答

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最佳答案

旧城旧事旧人

回答数:321被采纳数:572015-07-02

买房要交契税和公共维修基金
二手房同样要交契税和公共维修基金(如果是卖方帮你交那价格也包含在房价里了)

新房契税根据你的房子面积和单价的高低有所不同,二手房除了这些因素以外,还要看卖房子的人是否购房满2年以上才交易,不然卖房子的人要承担交易税,具体怎么交要看你想买的房子属于什么情况了,我怕说错就不具体说了。有几种不同的税率标准。
南京的房子建筑面积60平方米可以落户口。拿产权证和原来的户口到所在派出所落户即可。

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已有回答(3条)
  • 耐人寻味

    回答数:322被采纳数:442015-06-27

    住宅类手房交易的税费收费标准---房款一次性付清
    1、契税:房屋均价高于(各区基准价格)契税收取标准为房款的3%
    房屋均价低于(各区基准价格)契税收取标准为房款的1.5%
    2、印花税:房屋成交价格的0.1%
    3、登记费:80元/套
    4、交易手续费:建筑面积*6元/平米 (买卖双方各3元)
    5、土地出让费:房款1%+20元工本费
    6、营业税:房屋成交价的5.55% 免税条件:
    ▲出售该套住房为5年以上且唯一一套住房的免税;
    ▲出售该套住房前1年内购买其他住房的,可持当地地税局出具的
    证明免/退税;
    ▲出售该套住房后1年内购买其他住房的,可持有关票据到
    当地地税局退税;
    ▲若产权证、契税票均在5年内,则看上一次办理的手续是什么性质:
    1)如果是房改购房或还迁协议的,看房改或还迁协议上日期是否在
    5年之外,若5年之外并唯一一套住房的可以免个税;
    ▲如果是商品房合同办产权的,看商品房合同是否在2000年前,
    若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免个税

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  • 咿呀咿呀

    回答数:292被采纳数:472015-06-24

    我只说税种吧,具体算法你要去了解下房主什么时候买的房,有无契税发票,因为是商住房,所以要交营业税,个人所得税,印花税,土地增值税。你的税有:契税。其中土地增值税,你一定一定要注意,这个税跟房屋年限,房屋土地性质有密切关联,税率从百分之几到百分之几十都有。我以前大致估算了下,一般情况下,房主这边的税大致占他房屋增值的半分之四十,打个比方,房主买来时20万,现在卖你60万,中间不是有40万差价吗?这40万当中有16万缴税。除此之外,房产局办过户还有比费用,不多,但你要算清楚。另外,还有个费用补充下~中介费,既然双方的费用你承担,你还得付这个钱

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