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验房须知有哪一些?

验房须知有哪一些?

  • 提问者:梦幻之冰
  • 地点:天津市 - 天津市
  • 浏览次数:408
  • 提问时间:2015-11-18 09:30:00

我来帮他解答

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已有回答(2条)
  • 回忆是伤

    回答数:325被采纳数:542015-11-19

    看三书一证一表《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面交费签字先验房 发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础,特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。 房屋完好 签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。 交合理费用 包括:物业管理费、装修押金、垃圾清运费。

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  • 凉城听暖

    回答数:244被采纳数:452015-11-18

    大项目就是这些,其他都是细小的检查。
    1:详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;
    2:检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝及空鼓;
    3:仔细检查地面有无空壳开裂情况;
    4:水电路畅通情况和能否正常使用;
    5:验收下水情况;
    6:验收地面下水情况;
    7:核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。

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