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开发商未按时交房怎么办?

开发商未按时交房怎么办?

  • 提问者:六眼飞鱼
  • 地点:山西省 - 太原市
  • 浏览次数:457
  • 提问时间:2015-11-19 08:58:00

我来帮他解答

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已有回答(2条)
  • 贫僧洗发用飘柔

    回答数:225被采纳数:402015-11-20

    超过约定交房时间满一年的你有权起诉解除合同或提起仲裁。法院诉讼时效自合同规定交房日起计算两年,你应在此诉讼时效内主张权利,协商不成的可以向法院起诉。开发商变更的你可以将之前的开发商和现在的开发商一并起诉。如果真出现未按时交房的话,应该不止你一家业主,应该还有其他好多业主吧,你可以跟其他业主一起找开发商协商,如果开发商不能给你们满意的答复,那你就可以根据起诉了。

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  • 都别闹我有枪

    回答数:236被采纳数:362015-11-19

    法定解除:如果合同上没有明确约定违约责任的,购房者需要以书面形式向开放商发催告函。三个月之后如果开发商仍未交房,购房者就有权解除购房合同,退房并取回购房款。   根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定,根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。   法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。

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