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部队土地租赁有什么注意事项?

部队土地租赁有什么注意事项?这也是我一直关心的事。

  • 提问者:我是奇偶偶
  • 地点:江西省 - 南昌市
  • 浏览次数:30
  • 提问时间:2015-06-17 16:08:00

我来帮他解答

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最佳答案

恋恋不舍

回答数:297被采纳数:502015-07-03

(1)土地使用者如果未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资、开发土地的,不得出租土地使用权。(2)土地使用权出租时,出租人与承租人应当签订租赁合同,租赁合同的内容不得违反国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。(3)土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租时,出租人必须依法办理登记手续。

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已有回答(3条)
  • 子不走

    回答数:278被采纳数:382015-06-25

    国有土地使用权划拨与划拨土地使用权 国有土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地无偿交给使用者使用的行为。国有土地使用权划拨必须依法报经县级以上人民政府批准,并由市、县人民政府土地行政主管部门向用地单位或个人颁发《国有土地划拨决定书》和《建设用地批准书》。

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  • 飞扬的青春

    回答数:393被采纳数:612015-06-18

    1、形成项目意向,包括可行性报告等,然后又土地使用单位逐级上报军用土地出让,由大军区级后勤营房部门审批,拿到“土地出让许可证”;
    2、军队土地使用单位到当地政府土地管理部门申请补交土地出让金,办理商住性质土地所有证;
    3、以上程序完成后,按照正常的二级市场土地转让办理即可。
    问题在于,由于前几年海军在青岛的一宗地走拍卖程序被树为保护军队资产的样板,因此你们能否协议出让是存在不确定因素的。同时补交土地出让金办理商住性质土地这一环节需要部队方面全力协调和地方政府的关系,属于技术含量最高、难度最大的环节,有可能会拖很多年,因为评估、规划等等方面都可能会卡壳,基本需要市一把手出面关心才有希望。
    如果不走以上程序,直接走军区内部建房,那么虽然建设程序可能很简单,军区自己就能办完,但最终办理房产证的难度更大,几乎是不可能的任务。

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