装修问答 > 房产知识 > 经适保障房 >商品房与安置房有什么区别?

4份价值万元2016年最新设计与报价方案

装修开工必须吉利!10秒测算您的装修吉日

商品房与安置房有什么区别?

人们常说的商品房与安置房,这两者到底有什么区别?

  • 提问者:流年浮生
  • 地点:安徽省 - 黄山市
  • 浏览次数:42
  • 提问时间:2015-05-12 17:12:00

我来帮他解答

还可以输入1500个字提交

已有回答(5条)
  • 世邦装饰

    回答数:1353被采纳数:342015-10-16

    安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋.即因城市规划,土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋.商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售.其价格由成本,税金,利润,代收费用以及地段,层次,朝向,质量,材料差价等组成.

    回复  赞(0

  • 阳光力天装饰

    回答数:1028被采纳数:22015-10-11

    安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋.即因城市规划,土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋.商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售.其价格由成本,税金,利润,代收费用以及地段,层次,朝向,质量,材料差价等组成.

    回复  赞(0

  • 七街城酒

    回答数:207被采纳数:252015-05-26

    安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

    回复  赞(0

  • 薄荷加冰i

    回答数:299被采纳数:472015-05-21

    区别一:安置房相对于商品房来说质量比较低  区别二:相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权   区别三:安置房交易时间受限  区别四:安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权登记  区别五:安置房相对于商品房的使用用途来说受到了一定限制  区别六:相对于商品房来说安置房享有的权利较为不全面

    回复  赞(0

  • 都别闹我有枪

    回答数:236被采纳数:362015-05-21

    安置房和商品房的区别主要在以下几个方面:1、产权的区别。很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。所以,安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。当然,目前安置房交易并没有要求这样,但法律规定是要缴纳的,所以,一但政府出台政策,那就很可能要交。2、质量上的区别。安置房往往建设利润被限制的很死,因此,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气,造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然,也有比较负责的或者示范工程之类的,质量相对较好的安置房,但是不多,能碰上算是中彩票了。3、交易时间的限制。不少安置房都有交易时间限制,也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定,只要是你买到的已经办理过登记的现房,就可以上市交易。不过,商品期房,法律上是不允许转售的。

    回复  赞(0

相关问题
没有想要的回答?试试这里

还可以输入30确定

免费设计 免费报价

4套方案全面PK 装修省35%

挤干水分
获取更靠谱报价方案

装修设计 装修报价
返回顶部