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精装房怎么验房?

精装房怎么验房?

  • 提问者:蝴蝶少女
  • 地点:山西省 - 太原市
  • 浏览次数:1076
  • 提问时间:2015-11-21 08:58:00

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已有回答(3条)
  • 九月你好

    回答数:430被采纳数:632015-11-23

    1、检查所有插座
    没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。
    2、检查所有窗户
    检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓,想想如果你是在买一面镜子,有疤痕的镜子你肯定不要。
    检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕。
    检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏
    3、检查电话线,宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好,而且要看是否固定牢靠!
    4、检查暖气片、阳台护栏是否牢固
    5、检查每一个灯和开关
    6、检查每一个水龙头
    7、收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利
    8、 收房注意窗户合页,和水管,毛病不少啊
    9、精装修的墙面地面检查是否有空鼓
    10、精装修还尤其要重视环境监测。监测环境是否达标。

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  • 巴拉巴拉龟

    回答数:209被采纳数:322015-11-23

    (一)在签订购房合同时,一定要把关于精装修交付的各个产品的品牌、型号、交付标准、违约处理等情况详细的约定在合同里。

      (二)精装修房验收的时候购房者是看不到隐蔽在装修后面的基本工程的。所以首先提醒购房者签订购房合同后,如果您选的房子是开发商承诺的精装房,在交房之前,建议您开始做工程装修前有时间过去工地看看,可以拍照作为证据,将来万一出现这方面引起的问题可以防止开发商推脱责任。

      (三)收房时要注意检查以下几方面:
      1、地板。看看地板是否起翘,听听地板是否空心,有没有明显的缝隙和不平整;地板与踢脚板的结合是不是紧密;尤其是地板靠近墙角及门口的位置要多加留意。
      2、瓷砖。检查瓷砖的铺贴水平是不是整齐,有无翘起,砖缝之间有没有过大或过小的问题。
      3、卫生间。在浴缸里放半缸水浸过夜,隔天可以查出浴缸是否渗水,出水是否顺畅。还可以与楼上业主商议用同样方法查验天花板是否渗水。
      4、坐厕。洗面台要打磨光洁不能出现裂纹或刮花痕迹。在检查坐便器的下水情况时最好反复多次的进行排水试验。
      5、厨房。检查厨具是否有崩裂,刮花;橱柜门是否开闭自如,螺丝有无脱落等。
      6、电话线路、电视天线信号是否清晰。
      7、检查电器。注意检查燃气热水器或者电热水器,空调等等.是否是质量合格的。

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  • 江苏正发装饰

    回答数:238被采纳数:452015-11-22

    第一步:检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象。
      小诀窍:可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验;
      第二步:检查配电线路和插座。
      小诀窍:最简单的方法就是打开所有的灯具开关,看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电;
      第三步:检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。
      小诀窍:用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖,听声音就可以了。如果空鼓率超过3%,说明存在质量问题;
      第四步:检查木工制品以及油漆工制品。
      小诀窍:仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象;
      第五步:对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。

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