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怎么验收新房?

怎么验收新房?

  • 提问者:可乐泡泡
  • 地点:山东省 - 青岛市
  • 浏览次数:280
  • 提问时间:2015-11-21 09:13:00

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已有回答(3条)
  • 流浪的飞鹰

    回答数:506被采纳数:942015-11-23

    电气线路安装应平整、牢固、顺直,过墙应有导管。导管连接必须紧密,铝导线连接不得采用绞接或绑接。采用管子配线时,连接点必须紧密、可靠,使管路在结构上和电气连成整体并有可靠的接地;应按套(单元)安装电表或预留表位,并有接地装置;

    照明器具等低压电器安装支架必须牢固,部件齐全,接触良好,位置正确;各种避雷装置的所有连接点必须牢固可靠;

    电梯应能准确启动运行、选层、平层、停层,曳引机的噪声和震动声不得超过规定值。制动器、限速器、报警器及其他安全设备应动作灵敏可靠;

    房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)
    由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了 。

    配置有空调机、洗衣机、电冰箱、电子热水器、电子燃气灶、电子监控报警系统的高级住宅,应检查所配电器设备能否正常运行,各类管线是否安全可靠;

    配置有电话的住宅,应检查电话线路是否如期开通,接听效果是否和谐,电话费用是否已经清缴完毕。另外还要验水、卫、消防、配套设施等设备。

    各类屋面均需排水畅通,无积水、不渗漏;

    平屋面应有隔热保温措施,三层以上房屋在公用部位应设置屋面检修孔;

    阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水,出水口、檐沟、落水管应安装牢固,接口平密,不渗漏。

    面层与基层必须粘结牢固,不空鼓,整体平面平整,不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷。块料面层(如柚木地板)应表面平整、接缝均匀顺直,无缺棱掉角;

    卫生间、阳台、盥洗间地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求,不应有积水,不允许倒泛水和渗漏;

    地面应平整牢固,接缝密合。

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  • 七街城酒

    回答数:207被采纳数:252015-11-23

    装修前的验收:
      房子装修前,看拆改项目是否符合合同规定,墙面处理是否干净,是否存在安全隐患,进场材料的数量、等级、规格是否与事先约定的相符。   

    防水和泥水活的验收:
      这是验收装修工作中比较重要的一个环节,看是否封墙、刮腻子,还需要对地砖,墙砖的铺贴进行闭水试验,看是否平整,有无凹凸的现象。

    水电路的验收:
      这是对水路,电路改造的单独验收,站在第三方的立场,检查改造过后的线路是否通畅,操作是否规范,布局是否合理,并重新确认好线路改造的实际尺寸。确保用电安全,避免出现麻烦。

    按图纸标准,对木工活进行验收:
      木工验收需要等完工后进行,此时房间内的吊顶和石膏线也都应该施工完毕,厨房和卫生间的墙面砖也已贴好,同时需要粉刷的墙面应刮完两遍腻子。这个阶段的验收工作非常重要,消费者应该仔细核对图纸,确认各部位的尺寸,如发现不符的地方,要及时提示施工队修改。 

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  • 潍坊面对面装饰

    回答数:100被采纳数:202015-11-22

     1.土建工程
      (1)墙面检查:有无超过国家规定范围的空鼓,有无明显裂缝,外墙是否有渗水现象,水泥砂浆强度是否达标,平整度,垂直度,是否做滴水线,踢脚线是否用水泥砂浆打底,外墙是否按国家环保要求做保温。
      (2)地面检查:有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象,表面平整度,坡向是否正确等。
      (3)天棚检查:有无明显裂缝,脱层,锈点,倾斜等。

      2.门窗工程
      (1)入户门:品牌规格是否与合同约定一致,门扇有无划痕、凹痕等破损现象,安装是否周正,门框填嵌密封是否到位,开启是否灵活、有无异响,锁具把手是否牢固,配件安装是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等;
      (2)窗户:窗扇密闭性、玻璃完好、密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器,压条拼接,是否有排水孔,玻璃是否符合安全玻璃管理规定。
      (3)门洞:门洞宽度是否达到规范要求。

      3.给排水工程
      (1)管道穿楼板是否设置套管,管道穿楼板处是否做好防水。
      (2)明设PVC下水管是否安装阻火圈或消防套管。安装是否牢固,管卡有无破损松动。
      (3)是否安装存水弯,管道是否畅通。

      4.电气工程:
      (1)配电箱安装高度,牢固性,安全性,外观是否完整。
      (2)回路设置是否合理,路数是否足够,有无漏电保护和接地保护。
      (3)是否通电,接线是否正确,线径是否达标。
      (4)室内安防系统是否与合同约定一致。
      (5)弱电是否入户,室内点数是否与合同约定一致。

      5.护栏
      (1)是否按设计规范安装护栏,安装是否牢固。
      (2)护栏高度,栏杆间距,必须符合设计要求。是否采用防攀爬构造。

      6.设计
      (1)通风采光面积是否达到设计规范要求
      (2)空调孔是否开设,位置是否合理,有无组织性冷凝排水管
      (3)烟道是否开孔,有无排风孔位置。
      (4)厨卫与客厅过道有无地面落差。

      7.渗漏
      (1)有防水要求的地面、墙面是否做好防水,在卫生间做蓄水试验,厨房做泼水试验。

      8.激光标线仪检测楼板平整度,测量房间净高。

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