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精装修验房需要注意什么事项?

精装修验房需要注意什么事项?

  • 提问者:我弃疗
  • 地点:浙江省 - 杭州市
  • 浏览次数:1055
  • 提问时间:2015-11-23 09:14:00

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已有回答(2条)
  • 执笔写浪漫

    回答数:235被采纳数:362015-11-24

    一、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。   
    二、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟、排气、强弱电配电箱、强电:插座、开关、照明灯;弱电:可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。   
    三、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
    1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。   
    2、公用部位、公共设施、各种管道、电气设备等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。   
    3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。   
    4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。   
    5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。   
    6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。   
    7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。   
    8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

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  • 半份热度

    回答数:246被采纳数:342015-11-23

    精装修验房注意以下十四个事项

    一)、房顶高度:用尺在房顶取4-5个点测量,若数值一致,则说明房顶没有倾斜。

    二)、墙壁地面:用长尺等靠近墙壁地面,检查墙壁是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。

    三)、门的质量:用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门,如果其顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关是否灵活。

    四)、窗户:推拉窗上的纱窗和窗扇,应感觉到推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水。

    五)、门窗的密封性:检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。

    六)、卫生间:A:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。B:如若没有窗户,则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座须是防水插座。

    七)、厨卫瓷砖:这两个地方是瓷砖到顶的,要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角),地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖,有空洞声音,应重新铺设。

    八)、乳胶漆质量:在周围光线暗时,用大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出,如果不平,要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。

    九)、验电:业主自己可以购买一个专业验电器,按照使用说明逐一验收。

    十)、空鼓:把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁,检查墙面空鼓。

    十一)、检查管道安装、通畅和密封:用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅,放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

    十二)、暖气片:A:暖气片上方应有排气孔,使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决,否则气排不出来,暖气片不热。B:还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求,否则影响采暖。

    十三)、厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

    十四)、管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀,如果不能,要及时修复。

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