只要房产证上的姓名和出生年月能和转业以后的身份证对上就行了,房产证上不显示证件*。凡是在银行贷款买房的(就是房产证上有他项权的)在还完贷款前是无法变更登记信息的。需要你还清贷款之后,办理完毕之前购房合同上名义的房产证,契税证,土地证,之后,才可以办理过户他人,。你可以在所在地办理授权委托书公证,指定西安一位朋友能为你的*人,代替你签字办理过户,需要把身份证复印件和和公证书原件,婚姻情况证明原件,户籍所在地住房情况证明一起寄给他就可以*。
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异地可以委托开发商或*公司办理房产证,具体流程如下:
通常在《购房合同》中都有关于委托开发商代办房产证的条款,这可以说是一份单独的委托协议,这里又可以分为两种:开发商或*公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费以及购房者自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费
种、开发商或*公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程。
1、签订委托协议
(1)开发商必须在什么期限内办理产权证。
(2)开发商须在什么期限内提供缴纳相关税费的收缴凭证。
(3)因开发商原因导致不能如期办理时该如何处理,能明确赔偿金额等。
(4)如果贷款银行扣押产权证和购房合同,业主该如何核验产权证。
(5)如果银行办理抵押登记,抵押登记的手续该由谁办,费用等。
(6)代办费用的数额和缴纳方法,并一定要正式的开发商数据。
2、缴纳产权证代办费、公共维修基金、契税、印花税
在缴纳之前,一定要想方法打听确认是否有误;交钱之后,要保留好收款凭证,记住收款凭证一定要该单位的公章。
3、领取产权证
在开发商或*公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,就可以领取房产证了。
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