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买房认筹金可以退吗 ?

买房认筹金可以退吗 ?认筹金的作用是什么?

  • 提问者:天使宝贝
  • 地点:江苏省 - 宜兴
  • 浏览次数:276
  • 提问时间:2015-05-13 13:08:00

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已有回答(5条)
  • 康源装饰集团

    回答数:1082被采纳数:712016-08-01

    首先要确定你交的是定金还是认筹金,定金是不退的.
    所谓"认筹"就是开发商在项目正式发售前通过一些优惠,吸引有购房意向的消费者预先向售楼方缴纳"排号费","诚意金"等费用,依照付款时间先后顺序取得号,在解筹时消费者可凭号顺序的先后挑选,购房并享受排号时约定的价格打折的优惠. 任何形式的"认筹","内部认筹""VIP排号"等行为,都是房地产开发商在没有取得"预售许可证"之前的非法活动,是国家明令禁止的. 专家警告说:"对于这些`认筹诚意金’,政府及其他机构并无任何监管措施.一旦项目出现问题,开发商卷款而逃,受损失的就是消费者本人了." 一般都是可以无条件退的

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  • 阳光力天装饰

    回答数:1028被采纳数:22015-10-11

    一般进行认筹时,购房者需先填写个人买房资料,并交纳一笔认筹金,少则几千元,多则几万元.一般认筹后,买家就会成为楼盘的vip客户,享受优先选房,打折等优惠.等到楼盘正式开盘销售时,"认筹"的购房者再以"优先选择"的顺序选房,选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同.如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把"认筹金"如数退还给购房者."认筹金"的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金,解决开发商的燃眉之急. 在没有签订任何条款的时候,认筹因不具备法律效应,购房者在认筹过程当中所交的"诚意金",认筹金是可以退还.

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  • 遗失的繁华

    回答数:184被采纳数:272015-06-16

    认筹款不是定金,这个要看开发商收款时跟你签订的协议如何,如果里面有说明这个款只是为以后购买时优惠或其他的什么的前提并注明如果没有选到中意的房子,在开发商规定的时间内凭什么条件是可以全额退还这个认筹款的,并且这个款开收据时一定是注明是认筹款而不定其他什么款项,这样的话就没有什么不能退的了,所以你要搞清楚交款时所签订的协议内容很是重要的。

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  • 雨中的玫瑰

    回答数:336被采纳数:582015-06-10

    一般进行认筹时,购房者需先填写个人买房资料,并交纳一笔认筹金,少则几千元,多则几万元。一般认筹后,买家就会成为楼盘的VIP客户,享受优先选房、打折等优惠。等到楼盘正式开盘销售时,“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房,选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。“认筹金”的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金,解决开发商的燃眉之急。 在没有签订任何条款的时候,认筹因不具备法律效应,购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。

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  • 一心一意

    回答数:416被采纳数:662015-05-21

    首先要确定你交的是定金还是认筹金,定金是不退的。
    所谓“认筹”就是开发商在项目正式发售前通过一些优惠方式,吸引有购房意向的消费者预先向售楼方缴纳“排号费”、“诚意金”等费用,依照付款时间先后顺序取得号,在解筹时消费者可凭号顺序的先后挑选,购房并享受排号时约定的价格打折的优惠。 任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为,都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动,是国家明令禁止的。 专家警告说:“对于这些‘认筹诚意金’,政府及其他机构并无任何监管措施。一旦项目出现问题,开发商卷款而逃,受损失的就是消费者本人了。” 一般都是可以无条件退的

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