装修问答 > 房产知识 > 交易流程 >买房定金和订金的区别是什么 ?

4份价值万元2016年最新设计与报价方案

装修开工必须吉利!10秒测算您的装修吉日

买房定金和订金的区别是什么 ?

定金与订金的具体的区别在哪里?两者的概念又是什么?

  • 提问者:好聚不好散
  • 地点:福建省 - 福州市
  • 浏览次数:21
  • 提问时间:2015-06-12 14:09:00

我来帮他解答

还可以输入1500个字提交

最佳答案

疲惫旅人

回答数:373被采纳数:602015-06-24

定金和订金和区别。
所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。

回复   赞(0

已有回答(3条)
  • 回忆是伤

    回答数:325被采纳数:542015-06-19

    定金是确定的,订金仅是意向金;两者最大的区别是定金交了后,买家不能申请退回,卖家不能履行的话要双倍返回;订金则没有这个约束,买家可以要求退回,卖家不能履行只需退回订金即可。

    回复  赞(0

  • 偏执的青春

    回答数:398被采纳数:642015-06-18

    定金与订金的区别,主要表现在:
    1、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未交付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。
    2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。
    3、定金的数额在法律规定上有一定限制,例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。
    4、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有担保性质。

    回复  赞(0

相关问题
没有想要的回答?试试这里

还可以输入30确定

免费设计 免费报价

4套方案全面PK 装修省35%

挤干水分
获取更靠谱报价方案

装修设计 装修报价
返回顶部