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买房付定金期间有注意什么 ?

买房付定金签合同期间需要特别注意什么 吗?

  • 提问者:飘落的枫叶
  • 地点:浙江省 - 杭州市
  • 浏览次数:65
  • 提问时间:2015-05-14 13:12:00

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已有回答(5条)
  • 康源装饰集团

    回答数:1083被采纳数:712016-08-08

    1,购房者在购房时要了解开发商资质与实力,掌握所购楼盘及其开发商的详细情况,并注意查看该房产项目是否已经取得五项许可证书.一般情况下,资质证明完备,建设等级较高,实力雄厚,历史市场口碑好的开发商相对而言可信度较高.2,购房者要提前考虑好自己的购房规划,要根据自己的收支能力,购房需求和商品房建设的实际情况,量力而行,慎重决定.要培养有梯度,符合自身情况的购房消费观,尽量避免受广告或销售员的误导冲动购房,以免事后违约导致经济损失.3,最好用建设部和工商总局制订的合同范本.购房者一定要细读房屋销售合同条款.签订商品房买卖合同时,最好使用建设部和国家工商行政管理总局制订的<商品房买卖合同示范文本>,该示范文本较好地平衡了开发商和购房人的权利和义务关系.

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  • 阳光力天装饰

    回答数:1028被采纳数:22015-10-11

    1,购房者在购房时要了解开发商资质与实力,掌握所购楼盘及其开发商的详细情况,并注意查看该房产项目是否已经取得五项许可证书.一般情况下,资质证明完备,建设等级较高,资金实力雄厚,历史市场口碑好的开发商相对而言可信度较高.2,购房者要提前考虑好自己的购房规划,要根据自己的收支能力,购房需求和商品房建设的实际情况,量力而行,慎重决定.要培养有梯度,符合自身情况的购房消费观,尽量避免受广告或销售员的误导冲动购房,以免事后违约导致经济损失.3,最好用建设部和工商总局制订的合同范本.购房者一定要细读房屋销售合同条款.签订商品房买卖合同时,最好使用建设部和国家工商行政管理总局制订的<商品房买卖合同示范文本>,该示范文本较好地平衡了开发商和购房人的权利和义务关系.

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  • 梦不醒最美

    回答数:360被采纳数:482015-06-11

    1、购房者在购房时要了解开发商资质与实力,掌握所购楼盘及其开发商的详细情况,并注意查看该房产项目是否已经取得五项许可证书。一般情况下,资质证明完备、建设等级较高、资金实力雄厚、历史市场口碑好的开发商相对而言可信度较高。2、购房者要提前考虑好自己的购房规划,要根据自己的收支能力、购房需求和商品房建设的实际情况,量力而行、慎重决定。要培养有梯度、符合自身情况的购房消费观,尽量避免受广告或销售员的误导冲动购房,以免事后违约导致经济损失。3、最好用建设部和工商总局制订的合同范本。购房者一定要细读房屋销售合同条款。签订商品房买卖合同时,最好使用建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》,该示范文本较好地平衡了开发商和购房人的权利和义务关系。

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  • 回忆是伤

    回答数:325被采纳数:542015-06-10

    一、认购书及定金
    认购书,是商品房交易时开发商提供的,在购房者交纳一定的人民币后订立的,在约定时间内与开发商签订商品房买卖合同的文书。认购书中往往约定,购房者应当交纳一定的金钱作为定金,如果购房者违约,定金将不予退还。
    定金不予退还的约定是否合法呢?根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)的明确规定,如果因对合同条款内容如何约定而达不成一致意见时,属于不可归责于任何一方的责任,定金应当退还。
    二、销售合同
    开发商拿到了预售证,便将在第一时间推出房产,以期早点回收资金。有些房产甚至有没有达到法律规定的已完工25%就进行预售的。在签订销售合同时,要认真看清楚合同里的每条手写的规定。尤其是对开发商的免责条款,购房者一定要看清楚了。
    三、广告的法律效力
    根据最高法院《解释》的规定,商品房销售广告及宣传资料属于要约邀请,购房者有权要求将广告的相关内容写入合同,如果不写入合同,对开发商就没有约束力。从上述规定可以看出,购房者在签订《商品房买卖合同》时应当将广告内容写入合同,以维护自己的合法权益。
      四、要审查“五证”
    “五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程开工许可证》和《商品房预(销)售许可证》。

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  • 一念之间

    回答数:312被采纳数:482015-05-23

    在实践中通常有以下几个要点:1、首先看开发商五证是否齐全;2、协议中通常有房源、价格、交首付款的时间、签订正规合同的日期、交房时间要留意。

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