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个人房产证的办理流程是怎么样的?

个人房产证的办理流程是怎么样的?

  • 提问者:温暖的午夜阳光
  • 地点:湖北省 - 宜昌市
  • 浏览次数:44
  • 提问时间:2015-05-20 14:15:00

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已有回答(4条)
  • 康源装饰集团

    回答数:1083被采纳数:712016-08-18

    自己办理房产证,需要准备一下相关文件:
    1.购房合同正本(在开发商手里);
    2.合同预售登记表(一般在合同里贴着);
    3.户口本,身份证复印件(办理时随身带原件);
    4.房屋测绘表,图(本房屋的,测绘部门盖章的针对本业主所购房屋的);
    5.房屋登记表(在开发商那可以领或房地局领,但要开发商盖章);
    6.上述工作完成后,等着领证(15个工作日左右)
    这些工作要在交完契税(房地产交易中心缴纳)和大修基金后才能进行,一般大修基金是物业代收代,有后办理房产证.

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  • 你是傻蛋吗

    回答数:72被采纳数:122015-05-23

    (1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。 (2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。 (3)产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础,以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据,对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明,逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚,产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 需要说明的是,这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查,是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。 (4)绘制权证。对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。 (5)收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序,要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人手中。 发放产权证前,必须全面检查应发放的权证有无差错,是否已交纳契税。 个人购买商品房,办理房产证应当向登记机关提交: 1、购房合同(正本); 2、购买**(原件); 3、竣工决算书(原件); 4、个人身份证及复印件。 必须本人亲自到场办理,如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。 二、单位购买商品房,办理房产证需持: 1、购房合同(正本); 2、购买房屋(复印件); 3、竣工决算书(原件); 4、单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理); 5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。

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  • 我是张小盒

    回答数:29被采纳数:62015-05-22

    一)登记申请书;
    (二)申请人身份证明;
    (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
    (四)证明房屋所有权发生转移的材料;
    (五)其他必要材料。
    前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者

    仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

    公证费收费标准
    证明财产继承、赠与:
    接受益人收金额总数收费
    (1)不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元;
    (2)1万元以上的,按2%收费。

    流程是这样的:
    一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
    二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
    三、到“公证”窗口办理公证手续;
    1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
    2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需 提交有代理权资格的证明;
    3、被继承房产的产权证明;
    4、被继承人的死亡证明;
    5、法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
    6、 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
    7、 公证人员认为应提交的其他证明、材料;
    四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
    五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
    六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

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  • 危险发生

    回答数:375被采纳数:552015-05-21

    自己办理房产证,需要准备一下相关文件:
    1.购房合同正本(在开发商手里);
    2.合同预售登记表(一般在合同里贴着);
    3.户口本、身份证复印件(办理时随身带原件);
    4.房屋测绘表、图(本房屋的,测绘部门盖章的针对本业主所购房屋的);
    5.房屋登记表(在开发商那可以领或房地局领,但要开发商盖章);
    6.上述工作完成后,等着领证(15个工作日左右)
    这些工作要在交完契税(房地产交易中心缴纳)和大修基金后才能进行,一般大修基金是物业代收代,有发票后办理房产证。

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