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业主验房注意事项有哪些?

业主验房注意事项有哪些?

  • 提问者:冷眼旁观
  • 地点:甘肃省 - 兰州市
  • 浏览次数:679
  • 提问时间:2015-11-26 09:28:00

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已有回答(3条)
  • 居众装饰

    回答数:189被采纳数:122015-11-27

    自己验房的5个步骤、对门窗进行查验房深圳深度验房公司提示购房者可试着推拉窗户,推动灵活,外窗框应有防堵帽以防止异物堵塞影响排水而导致雨天窗户进水。专家提示,目前无论是防盗门还是铝合金窗户,橡胶密封圈的保湿、防噪功能必不可少,但由于橡胶密封圈并不起眼,其是否安装严密总是容易被购房者忽略,但是若密封圈脱落,冬天室内保温效果势必受到较大影响,因此在查验的过程中需提请购房者的注意。
    自己验房的5个步骤、对房屋主体进行检查深圳深度验房公司提示房屋主体的检查,包括墙面、地面、天花板等。首先,检查墙面有无裂缝,需仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝;其次,需要对墙面、墙角的倾斜角度进行测量,需要注意的是,若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,则说明该房屋存在结构性质量问题;再次,检查墙壁有无空鼓,验房师会用响鼓槌逐一敲打墙面检查,凭借声音及手感进行评测。
    自己验房的5个步骤、查看管道安装当房屋的主体检查完后,购房者需检查管道安装、通畅和密封等情况,如看管道安装是否牢固,可用手晃动暖气管和上水管,若出现松动,建议重新固定。对于检查厨房卫生间的排水是否流畅,可将开水阀打开,并尽可能让水流大一点,急一点,一来看水压,而来试排水速度,放水的同时用餐巾纸擦拭上下管道底部看有无渗漏。若购房者购买的是精装房,不妨把洗菜池、浴缸里放满水,然后排出去,检查一下排水速度,对马桶的下水检查则需要反复多次的进行排水试验。
    自己验房的5步骤、测试电路系统在该过程中,需对电门开关、电插座等附属设施使用专业测试表测量各个强弱电是否畅通。对于电闸及电表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电,再打开所有的灯具开关,看灯具是否都亮。此外,还需检查可视对讲及紧急呼叫按钮是否工作正常。开关箱内的各分路开关应有明显标识,若无或不明确,应立即纠正。开关箱内开关应安装牢固,每个都要左右晃动检查,若发现松动,应加固或更换。
    自己验房的5个步骤、检查防水效果最后一步,需对卫生间、厨房的防水情况进行检查,关键是要看地面是否做过处理,水是否能通畅无阻的排向出水口。因为安装地漏处是卫生间最低处,故而合格的地面不会有积水存在。一般情况下,卫生间都做过闭水测试。但在验房时不妨自己再做个简单测试。同时,厨房也最好做个泼水试验

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  • 回忆是伤

    回答数:325被采纳数:542015-11-27

    1、看墙壁:渗水、裂纹、空鼓;
    2、验水电:是否通电,电线截面就质量;
    3、验防水:厨卫防水,堵住排水口,保留2cm水深,24小时后越好楼上楼下一起看;
    4、验管道:特指排污管,排污管是否有蓄水防臭弯头;
    5、验地面:高差、空鼓、起沙;
    6、验层高:2.65米左右是接受的范围,低于2.6米,那么房屋就得考虑了;
    7、验门窗:密封、内外高差;

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  • 梦幻之冰

    回答数:242被采纳数:322015-11-27

    1、屋顶、门窗、墙面等地方是否存在漏水现象,或者是否有残留污渍。如果有都说明房屋在防水功能方面存在问题。

    2、门窗是否能够顺畅开合,是否存在变形、锁闭等现象,注意门窗的质量是否合格。而对于防盗门而言,还要检查其门铃是否正常。

    3、墙面地面也应该仔细检查,可以用小锤子敲打,如果出现空鼓或开裂现象,则说明墙面地面存在严重的质量问题。

    4、 厨房和卫生间的烟道尤其要注意其是否存在堵塞现象。检查时可以点燃废纸,观察是否有气体从排烟口排出。如果不能排出,应该及时与开发商联系。

    5、卫生间还应进行防水检查。可用河沙堵住下水道口,再连绵不断的注入大量水,2小时后观察下楼是否有水流蔓延现象,如果没有,则证明防水性良好。

    6、业主还需自备小灯,验房时可以将其插入电路插孔,检查是否有点,小灯是否亮起。插上小灯的时候,还需要插孔闭合开关箱内对于的电闸,看看各电闸是否运转如常。

    7、记录房屋的水电气三表,也是非常重要的。

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