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房地产开发资质是要怎样办理的?

房地产开发资质要怎么办理?办理需要什么条件?

  • 提问者:薄荷加冰i
  • 地点:河北省 - 邯郸市
  • 浏览次数:23
  • 提问时间:2015-06-04 09:08:00

我来帮他解答

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最佳答案

喋喋不休

回答数:189被采纳数:182015-06-24

一、新设立的房地产开发企业申请时先到工商局办理营业执照(工商局需征得建设局意见)二、网上提交房地产开发企业《房地产开发企业资质申报表》及相关资料到房管处,包括:1、房地产开发企业资质申报表(一式三份,封面加盖单位公章);2、营业执照正、副本(复印件加盖单位公章)、3、公司章程(复印件加盖单位公章)、4、验资证明(验资基准日4个月内有效);验资证明过期失效的,须提供开户银行的存款证明(复印件无效);5、法定代表人、高级管理人员的任职文件、身份证明;专业技术、经济管理人员的身份证明、职称或者职业资格证明、聘用合同(经劳动部门合同鉴证,原件),聘用人员汇总表(加盖劳动部门合同鉴证章,原件)人才交流中心委托合同、委托代理人员花名册(复印件加盖单位公章);6、经营场所的证明。租赁房屋的,需提供房屋租赁备案证明(复印件加盖单位公章);7、河北建设网房地产信息开发管理系统网上申报资料;8、拟开发项目意向协议。三、房管处对相关资料及网上资料进行初审(初审不合格下达不予批准行政许可通知);四、报建设局领导审批,五、三级以上企业将网上提交到省建设厅房地产信息网;四级以下资质报邯郸市建设局(方法待定)。

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已有回答(3条)
  • 弱智儿童欢乐多

    回答数:190被采纳数:252015-06-23

    新设立的房地产开发企业应当自领取营业执搜索照之日起30日内,持下列文件到登记机关所在地的同级房地产开发主管部门备案:  (一)营业执照复印件;  (二)企业章程;  (三)验资报告;  (四)企业法定代表人的身份证明:  (五)专业技术人员的资格证书和劳动合同;  (六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。  开发主管部门应当在收到备案申请后20个工作日内,向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。  《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期,但延长期限不得超过2年。  自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的,《暂定资质证书》有效期不得延长。  申请《暂定资质证书》的条件不得低于三级资质条件中的第1、5、6项。  临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。  房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向核发《暂定资质证书》房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。

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  • 瞎子吃虾

    回答数:264被采纳数:442015-06-10

    1、注册资本不低于1000万元。以营业执照、验资报告为准,但其中实收资本不得少于1000万元。2、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中,具有中级以上职称的不少于8人(高级职称的2人),持有岗位资格证书10人(建筑、结构、房地产4人;会计2人;企业经理、项目和销售经理3人;统计1人)。3、工程技术、销售、财务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等业务负责人具有相应专业初级以上职称。查对任职文件及职称证件。4、有3万平方米以上的房地产开发项目。已取得土地使用权证书,且取得方式必须为出让。项目规划建筑面积必须在3万平方米以上。未取得土地使用权证书,可提供与土地主管部门签订的土地交易合同及土地出让金缴清证明。

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