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住房按揭贷款保证金比例通常是多少?

住房按揭贷款保证金比例通常是多少?

  • 提问者:墨尔本的春天
  • 地点:浙江省 - 杭州市
  • 浏览次数:593
  • 提问时间:2015-12-04 09:27:00

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已有回答(2条)
  • 一秒的记忆

    回答数:418被采纳数:612015-12-05

    银行在发放贷款时,常要求借款企业或者担保企业提供一定数额的保证金,少则5%,多则20%,这个保证金通常打入企业(借款企业或担保企业)在银行开设的专有特定账户,这个钱所有权归企业,但企业是不能动用的,只有相应借贷按期归还了,这个保证金才归还提供者,当然,银行有时同时支付保证金的相应存款利息。

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  • 苍狼不拜月

    回答数:179被采纳数:242015-12-05

    少则5%,多则20%.银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。通常的做法是银行与房地产开发企业(以下简称开发商)签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》,并在合同上约定,银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款,而开发商在银行开立保证金专户,并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金,为银行的按揭贷款提供担保。当购房借款人取得房地产证,并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后,银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内,若购房借款人未按合同约定按期还本付息的,由开发商代为偿还,银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。

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