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二手房装修拆除工作有什么注意的?

二手房装修拆除工作有什么注意的?

  • 提问者:安若奈何
  • 地点:江苏省 - 南通市
  • 浏览次数:827
  • 提问时间:2015-12-05 09:29:00

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最佳答案

八马装饰

回答数:14被采纳数:22015-12-05

二手房的装修相对新房要麻烦多。5年内的次新房和新房装修工艺应该差不多。但对于八九十年代甚至时间更长的房子我认为首先要注意以下几点;
一,水/电/煤问题,一般老房子都是已经装修过的,上个世纪的装修工艺方面还不太成熟。所以要检查水电的管路问题,最好不要采用以前的水电管道,更换电源控制开关箱和断路器。开关,插座,厨卫,空调必须分路。水管从进户开始统一铺设管路并测压,不要与旧管相接。煤气管道需检查有没老化漏气现象。最好由煤气公司上门统一更换管道及煤气表。
二,墙地面问题,老房子的墙面的基础比较差,一般用石灰砂浆做粉层牢固度不够,需要检查墙面有没空鼓裂缝现象,建议全部铲除墙面基础至砖体,然后用水泥砂浆重新粉刷找平。地面如果铺设实木地板就看原来基础有没有地板,如果有需拆除并注意地面平整度,如果铺设复合地板在地面平整度允许的情况下可直接铺在原地板上。
三,厨卫下水及防水问题,老房子拆旧前应检查一下所有下水是否畅通,下水管能尽量更换成PVC下水。施工过程中要主要保护下水口防止杂物堵塞。厨卫原墙地砖拆除后需重新做防水处理,防止拆旧过程中破坏到防水层。
四,外墙窗户更换问题,多数二手房装修都会更换窗户,当原钢窗或铝合金拆除后要检查窗户墙体是否平整受损,修复平整后方可安装门窗。安装窗户时必须注意发泡剂填满缝口,然后在外口接缝做防水处理,防止渗水。 五,房屋结构问题,老式公房大数是砖混结构,墙几乎都有承重和剪力作用,因此装修过程中尽量不要破坏建筑结构。

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已有回答(3条)
  • 桀骜不驯

    回答数:327被采纳数:552015-12-07

    二手房卫生间装修必须把之前的全部拆除,才能重新装修。在卫浴改造过程中,卫浴墙面拆卸是关键步骤。拆卸做好了,下面的工程完成起来会更加得心应手。 卫浴敲砖时要特别注意,要在卫浴间外最近的插座接电。另外,要把所有的下水封闭,以免在拆砖时把下水堵住。在地面拆除时,必须将水泥垫层一块砸掉,不能因为省事省钱而只砸地面砖,这样整体地平会增高很多;不能为了贪图速度而忽略了质量,重新修正更麻烦,一定要清理到位。卫生间的水管一般在装修时要重新安装新管,不必太在意。

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  • 凉城听暖

    回答数:244被采纳数:452015-12-07

    二手房装修拆除建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意,需要拆掉一些墙,将空间重新整合,这个时候一定要注意不可拆掉承重墙,改变房屋受力结构,也不可随意在承重墙上打洞或开门,此种情况将带来极其严重的隐患。

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