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什么是商品房建筑面积计算规则?

什么是商品房建筑面积计算规则?有没有谁知道?

  • 提问者:南风过境
  • 地点:黑龙江省 - 哈尔滨市
  • 浏览次数:13
  • 提问时间:2015-06-10 13:12:00

我来帮他解答

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最佳答案

哭泣的眼泪

回答数:418被采纳数:602015-06-11

按照《房产测量规范》(中华人民共和国国家标准GB/T17986-2000)规定,房屋的建筑面积是指房屋外墙(柱)勒角以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备上有盖、结构牢固、层高2.2米以上(含2.2米)的永久性建筑。商品房的建筑面积通常包括两个部分,一个是套内的建筑面积,一个是分摊的公用面积。
按照《建设部商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》第六条的规定,商品房的套内建筑面积是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。

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已有回答(3条)
  • 三年五年

    回答数:293被采纳数:462015-06-24

    建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。还有雨棚,过街楼等面积算一般等按照建筑面积计算规则计算出来的东西。,商品房出售面积计算规则中例如雨棚等无维护结构的就不计算了。最主要的两点:1.建筑面积计算规则中,3.0.18条 ---- 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。而商品房出售面积计算规则中阳台是计算全面积的。2.建筑面积同最前面说的,是计算到外墙外皮的,而商品房出售面面积计算规则是算外墙中心线为准,内侧为户内面积,外侧为公摊面积,参与最终的公摊比例计算,最后的才是这个商品房的实际出售面积。

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  • 优雅的颓丧

    回答数:360被采纳数:582015-06-16

    建筑面积:亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。因为建筑面积是计算商品房价格的结算数据,所以对于购房者来说,了解建筑面积的计算方法是非常重要的。

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