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房屋装修施工合同范本怎么样?

房屋装修施工合同范本怎么样?

  • 提问者:一声再见再也不见
  • 地点:山东省 - 青岛市
  • 浏览次数:753
  • 提问时间:2015-12-05 09:37:00

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已有回答(2条)
  • 不见不散

    回答数:323被采纳数:502015-12-05

    房屋装修施工合同范本

     发包方(甲方):
      承包方(乙方):
      为规范家庭室内装修的施工,保护双方的合法权益,现根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《省保护消费者合法权益条例》,中华人民共和国建设部建建(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其它有关法律、法规规定的原则,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵宁。
      一、概况
      1.甲方装修住房系合法居住。
      乙方为本省(市)具有建筑装饰资质、并经工商行政管理机关核准登记的企业法人、其他经济组织、个体工商户。
      2.装修施工地点:市区(县)路(村) 巷号 楼层 室。
      3.住房结构:
      4.装修施工内容:
      室别部位装修内容及要求备注
      5.承包方式:
      6.总价款:元(其中人工费元,材料费元,详见清单。)
      7.工期:自年 月日开工,至年 月日竣工。工期为日。
      二、关于材料供应的约定
      1.甲方提供的材料
      序号材料或设备名称规格型号单位数量质量等级抵现场时限
      备注
      本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格和产品,并应按时供应到现场。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管。由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。
      2.乙方采购的材料
      序号材料或设备名称规格型号生产厂商(品牌)单位数量质量等级单价(限购元以下)总价上述材料,乙方应向甲方提交购货发票,并均应用于本合同规定的民宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。如乙方违反此规定的,应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的,应按提供材料价款的以倍补偿给甲方。
      乙方采购的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。
      三、关于工程质量及验收的约定
      1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施
      工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》和省主管部门制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。
      2.本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时,应向乙方支付由此增加的费用。
      3.由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。
      4.由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
      5.工程竣工后,乙方应通知甲方验收是,甲方自接到验收通知日内组织验收,并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期。但甲方应承认竣工日期,并承担乙方的看管费用和相关费用。
      四、有关安全生产和防火的约定
      甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故的发生。如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责和赔偿;属乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。
      五、关于工程价款及结算的约定
      1.合同签订后,甲方支付总价款的%,计元;
      年月 日前,甲方支付总价款的%,计元;年 月日前,甲方支付部价款的%,计元;年
    月日前,甲方支付总价款的%,计元;尾款甲方应在本工程竣工验收后合格后日内一次付清。
      2.乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改变施工内容、要求,甲方应另行支付费用,工期顺延(具体内容双方另立补充协议,补充协议系本合同组成部分)。
      3.双方款项往来,均应出具发票(或收据)。
      六、其它
      (一)甲方工作
      1.甲方应在开工前天,向乙方提供经房管部门或物业管理部门认可的施工图纸或做法说明份,并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电、等必备设备,并说明使用注意事项。
      2.做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等协调工作。
      3.如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承担有关费用。
      (二)乙方工作
      ①参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底,拟定施工方案和进度计划,交甲方审定。
      ②指派(姓名)为乙方驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。
      ③未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆原有建筑结构及各种设备管线。
      ④乙方在其装饰施工范围内承担保修责任,保修期自本工程竣工甲方验收合格之日起个月。
      七、违约责任
      1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方
      因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方支付乙方元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的%支付违约金。
      2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已累计付款额的%支付违约金。逾期天以上的,乙方应将甲方已支付的全部款项如数退还给甲方。
      3.乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和其他物品,如有损坏,应照价赔偿。
      4.甲方未办理任何手续,要求乙方拆改原有建筑结构及设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担损失。
      5.未经甲方同意,乙方擅自拆改原有建筑结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担损失。
      八、纠纷处理方式
      1.本合同履行期间双方发生争议时,在不影响工程进度前提下,双方可采取协商解决或请装饰施工住房所在地的建设行政主管部门或消费者协会调解。
      2.当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解解决不成时,对本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员会仲裁(当事人未约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉)。
      九、其它约定
      十、本协议一式份,甲,乙双方各执份,具有同等法律效力。
      本合同附件有:
      甲方(签章): 乙方(盖章)
      委托代理人: 法定代表人:
      住址: 地址:
      电话: 电话:
      邮编: 邮编:
      开户银行
      户名:
      帐号:
    签订日期:年 月 日

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  • 一场好梦

    回答数:504被采纳数:832015-12-05

    房屋装修施工合同范本
      发包人(甲方)________________________
      住所:______________________ 电话:____________ 传真:____________
      委托代理人:________________________电话:____________ 传真:____________
      承包人(乙方)________________________
      住所:______________________ 电话:____________ 传真:____________
      法定代表人:________________________ 电话:____________
      本工程设计人:________________________ 电话:____________
      施工队负责人:________________________电话:____________
      依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜(以下称工程),达成如下协议:
      第一条 工程概况
      1. 工程名称:__________________________________.
      2、工程地点:__________________________________ .
      3、承包范围:参见合同附件之预算表。
      4、工程承包方式:双方商定采取下列第____________ 种承包方式:
      (1)承包人包工、包料;
      (2)承包人包工、包部分辅料,发包人提供装修主要材料;
      (3)承包人包工、发包人包料。
      (附件即经双方当事人签字确认的《承包人/发包人提供装饰装修材料明细表》。)
      第二条 施工图纸
      双方施工图采取下列第____________ 种方式提供:
      (1)发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份;
      (2)发包人委托承包人设计施工图纸,设计费(大写)____________ 元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)
      施工图纸经甲乙双方确认后,提供方应当负责在约定的开工日期前____________内取得有关部门确认或者批准。
      施工图纸一式二份,甲乙双方各持一份,作为本合同的附件。
      第三条 甲方工作
      1、开工前 天,全部腾空或部分腾空房屋,清除障碍物(合同已经包清理的除外),对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施,为承包人进场做好准备工作。
      2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续,保证乙方能够顺利进场施工,除法律、法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。
      3、提供符合施工要求的水源、电源,负责协调邻里及管理机构之间的关系。
      4、参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收确认工作。
      5、施工期间仍然需要部分使用该房屋的,应当负责做好施工现场的保护等工作,应当注意为施工提供各种便利条件。
      6、按照约定的期限支付工程费,依据规定交纳应由其承担的各种税费。
      第四条 乙方工作
      1. 参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底,拟定施工方案和计划交甲方审定确认。
      2. 施工中严格执行安全施工扫做规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程。
      3. 未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
      4. 保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好,保证居室内上、下水管道的通畅。
      5. 对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等)需要甲方确认的,应当及时并给予其必要的准备时间。
      6. 严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。
      7. 工程竣工前未移交甲方之前,负责对现场的设施和工程成品进行保护。
      第五条 关于工期
      1. 工程期限____________ 天,开工日期 年____________ 月____________日,竣工日期 年 月 日。
      2. 因甲方及其代理人(代表)原因(物料供应不及时、不按期支付工程款等)导致工期延误的,工期顺延。因乙方及其代理人(代表)原因导致工期延误的,工期不予顺延。
      3. 因为如下因素影响而导致不能完成工作的,工期顺延,双方互不承担责任:
      (1)遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水、停电、天灾、战争、暴乱等不可抗力的;
      (2)经双方同意的工程量变化和设计变更;
      (3)因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成工程延误,第三方因素包括但不限于所在地(小)区的管理机构和隔壁邻居的无理行为;
      (4)经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验时间浪费;
      (5)经甲乙双方同意工期顺延的其他情况。
      第六条 关于材料供应和保管
      1. 任何一方负责提供的材料和设备,均须是符合法律、法规规定的合格产品,还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。提供方应将材料和设备按时、按量运送到施工现场,并通知对方当事人验收签字确认。
      2. 对一方提供的任何材料和设备,如不符质量要求或规格有差异的,对方有权要求更换,提供方应当予以更换。由此造成的费用增加部分,有提供方承担。
      3. 材料和设备进场后,统一由乙方负责保管和使用,如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丢失,应当由乙方负责,施工过程中的正常消耗除外。
      第七条 关于质量和验收
      1. 工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》(gb 50327-2001)为质量评定验收标准。
      2. 甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查、验收手续;甲方不按时参加验收的,工期应予顺延。
      3. 由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量,由甲方自行负责。由乙方负责返工的,返工费用由甲方负责。
      4. 工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应当自接到验收通知后 天内组织验收,并办理验收移交手续。
      5. 验收时,工程项目合格率达到____________ %时(以上程价款比例为准),其他不合格项目(不包括工程项目未完成或成品程序未完成的项目)的维修或返工不影响竣工日期的确立,甲方对此应予以确认。
      6. 乙方承诺自竣工日期起,为工程项目保修 年。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。国家行政部门或者行业机构在本合同签署生效之前已经发布对个别的工程项目或材料有特定保修年限或豁免保修的,以国家行政部门或者行业机构的规定为准。
      7. 甲乙两方约定的其他保修或免保修情况:__________________________________
      ____________________________________________________________________ .
      8. 工程未验收的,甲方不得先行使用。
      第八条 关于工程价款及结算
      1. 双方约定按以下第____________ 种方式支付工程款:
      (1)合同生效后,发包人按下表中的约定,直接向承包人支付工程款:
      支付次数____________ 支付阶段或时间____________ 支付金额
      第一次______________________ 支付____________ 元;
      第二次______________________ 支付____________ 元;
      第三次______________________ 支付____________ 元;
      第四次____________ 工程验收后 天 工程总造价的5%,约____________ 元。
      (2)其他支付方式:______________________ .
      2. 双方同意工程的结算方法按下列第____________ 种进行结算:
      (1)固定价格,本工程总价款为____________元;
      (2)单价不变,按实际数量加损耗率计算,但是总价不得超过____________ 元。
      a. 乳胶漆和油漆类为:墙面面积(减门不减窗)+顶面面积+6%×拼花部分面积;
      b. 瓷砖面积为:实际面积+6%×实际面积;
      c. 实木地板面积为:实际面积+6%×实际面积,拼花部分面积+10%×拼花部分面积;
      d. 木工衣柜类面积为:实际面积(平方米取整数值,小数位不够0.5平方米按0.5平方米计算,超出0.5平方米的按1平方米计算);
      e. 其他按项项目按项计算;
      f. 其他按平方米计算的项目为:实际面积+6%×实际面积;
      g. 估价项目测量后再具体报价;
      h. 经甲方同意代购的项目按预算内造价购买,经甲方同意可以调整。
      3. 特别费用的约定:
      (1)施工过程中,施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。
      (2)施工过程中,因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构罚款的,罚款由乙方支付;如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的,罚款由甲方负责。
      (3)合同附件预算表中没有列明税费,税费由甲方按实际征税额向有关部门交纳;已经列明税费的,由乙方负责缴交。
      (4)物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的,由甲方负责交涉或向乙方补贴差额。
      4. 乙方按双方签署的预算附件项目执行。如甲方增加新的工程项目,另行签署合同。其中涉及款项,甲方应按预付50%、项目完工50%的办法在工程验收前支付给乙方。如其中物料款项大于该项目的50%,则甲方应按实际比例先支付给乙方备料。
      5. 工程验收合格后,乙方应将有关资料送交甲方,双方进行工程结算。发包人接到资料后 天内未有异议,即视为同意按照该资料进行工程结算,双方应填写工程结算单并签字,甲方应按照前述期限约定付清乙方工程款。
      第九条 工程预算文件(表)属于本合同附件,所列工程项目除经过甲乙双方同意外,不得随意添加、更改、删除。
      第十条 责任与罚则
      1. 施工调度、安全管理等事务由乙方负责,其他人事包括甲方均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作,由此引起的损失和事故由甲方负全责。
      2. 因乙方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的,每拖延一天,应向甲方支付____________ 的违约金。
      3. 因甲方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的,应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。
      4. 甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的,应当按照____________ 支付乙方延期付款违约金。
      5. 未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由其自行负责。
      6. 因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
      7. 乙方在遭遇不可抗力影响施工的,应当及时采取措施避免损失扩大,并将有关情况通知甲方。否则,应当对造成的损失扩大部分承担赔偿责任。
      第十一条 双方如对合同的执行发生争议,应友好协商解决:协商无效的,可提交人民法院诉讼。
      第十二条 附 则
      1. 本合同一式两份,双方个执一份,同具法律效力。
      2. 本合同履行完成后自动终止。
      甲方(签字)________________________ 乙方公司(盖章)____________
      现场代表(签字)___________________ 现场代表(签字) ____________
      证件名称:______________________ 证件名称:______________________
      颁发机构:______________________ 颁发机构:______________________
      证件号码:______________________ 证件号码:______________________
      __________ 年 ____月____ 日___________年____ 月___日

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