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在合同中该如何规定条款来避免装修公司出现增加项这些问题?

在合同中该如何规定条款来避免装修公司出现增加项这些问题?

  • 提问者:心情不好吃颗糖
  • 地点:山东省 - 青岛市
  • 浏览次数:517
  • 提问时间:2015-12-09 10:22:00

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已有回答(3条)
  • 危险发生

    回答数:375被采纳数:552015-12-10

    1、工艺说明模糊不清

    装修公司或工头报价时由于业主更多地会关注单项的价格,而经常忽略工艺说明,尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及应有的说明。一业主诉说亲身经历:当时啥也不懂,装修公司和工头给的报价单上就是用了模糊字词,例如:柜体、柜框用大芯版,实木收边,水泥,刷界面剂,纸面石膏板封面等等,都是一道道陷阱。

    2、单项面积上做手脚

    一般业主也是关注单项的价格,至于实际的面积一般是大致估计,实际上这一块也是装修公司或工头做手脚的地方,如果每项面积都稍微增加一些,单项价格又高,那么少则几百,多则几千就出去了。单项价格谈定了以后,一定要和装修公司或工头一起把单项的面积尺寸丈量一下,并记下来落实到纸面上,以免到时就面积和尺寸的大小扯皮。

    3、在报价单上做手脚

    一些奸诈的装修公司或工头就会在工艺说明或面积上做些手脚,简化一些工艺或者说对某些材质进行偷换。在签定合同时,一定要亲自逐项比较和核对相应的条款,是否跟装修公司或工头谈妥的最后条件一致,不能忽略任何细节,不给留下任何可乘之机。

    4、材料进场时提供劣质产品

    虽然在合同上和报价单上写得很清楚,该用什么材质、什么规格、什么等级的产品,但一些抱有侥幸心态的装修公司或工头总会铤而走险,改头换面来个以假蒙真,如果业主不细心、不关心的话,劣质材料就这样偷偷进场了。材料进场的时候,最好要自己亲自到场,带上合同和报价单,并请懂行的人或监理到场一起验收。

    5、材料陆续进场时先进部分好的材料蒙骗过关

    材料陆续进场时先进部分好的材料让你验收以求蒙骗过关,趁业主不在进劣质材料。工人进场的时候工头肯定会进一部分材料,并要求业主到场验货。有一开始就按合同规定来的,但也不可避免出现一些黑心的工头,先进一些好材,趁业主不在偷换一些劣质材料,有的干脆不先告诉业主装修进程,先让劣质材料使用在隐蔽工程里。

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  • 弹指间心无间

    回答数:350被采纳数:672015-12-10

    业主在认可了报价之后,正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。在这份合同中,业主要注意以下几个问题:

    首先,合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。
     
    其次,在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。

    合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理 。

    考察施工队装修质量的好坏,很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前,业主还要考察一下装修公司所用的施工队。

    从目前情况看,在全国各大城市从事家庭装修的施工队,绝大部分都是外地人员。施工队是否有实力,从他们使用的工具上也能窥见一斑。目前装饰工程电动化程度很高,一般有实力的施工队为了提高质量和效率,都开始使用电汽泵、射钉枪等工具。因此业主从工人使用的工具上,就可判断施工队是否具有相应的素质。

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  • 大黑牛装饰

    回答数:154被采纳数:292015-12-09

    签订合同时,装修公司报的总价并不高,但装修中总会出现意料之外的增项,到结算时费用超了一大截, 不少装修过的消费者都有这样的同感。今天,我们就来聊聊如何避免装修增项这个话题。

    在家装行业,“增项”是个专有名词,具体解释就是“在合同中没有、在装修过程中增加的项目”。据业内人士介绍,有些增项是由于不可控而产生的,但有些属于商家故意瞒报。

    水电改造估算偏低

    水电改造是一个非常容易产生增项的项目。装修合同上水电改造项基本都是估算费用,结算时多退少补。“很少有业主能享受到‘退’的待遇,能少补点就不错了。”一位业内人士告诉记者。

    据介绍,大多数业主都不懂施工规范,很容易想当然,而设计师为了签下单来,也很少帮助消费者仔细计算费用。例如,有时需要增加一个电热水器插座,有的业主认为从旁边的插座接一根线就可以了,但按照施工规范,大功率电器必须从配电箱单独走线,可能需要增加十几米的长度。有的在消费者看来很短的水管改动,很有可能要先从这面墙到天花板再到对面墙上,这样的距离大概要比想象的多出3倍,费用也会高出不少。
    在签装修合同前,需要先定下橱柜,让橱柜设计师出厨房的水电方案,再和设计师、水电工一起确认需要增加的插座、出水口位置、个数以及开槽和布管路线,并用黄色胶带按路线贴到墙、地面上,测量长度后就能得出一个相对准确的费用
    合同不等同效果图
    业主应仔细阅读合同,对于效果图中的设计要和设计师充分沟通,不要想当然。另外,在选择设计师时,也要看一看他以前的作品.
    故意漏项做低总价
    业主可以通过装修过的朋友找一份大品牌装饰公司清工辅料的合同报价单,就能基本知道所有的施工项目了。尤其是套餐式装修容易漏项,在签约前不但要关注套餐里都有什么,更应该问清楚“没有什么”。
    材料升级增项
    业主在与装饰公司签约时,应明确主材和辅材的品牌、型号。另外,装修公司在材料的选用上肯定会有多个不同价位的可选方案,业主在签约时应详细了解各方案材料性能上的差异。

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