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南京二手房交易税费如何计算?

请问一下,南京二手房交易税费如何计算?

  • 提问者:永远惟十二
  • 地点:江苏省 - 南京市
  • 浏览次数:395
  • 提问时间:2015-12-09 13:42:00

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最佳答案

拼搏吧少年

回答数:455被采纳数:862015-12-10

根据评估价格、面积、是否首次购房、卖房是否唯一住房后对号入座,需要交纳:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1%-3%(90平内首次1%,90平—144平1.5%,144平外3%),买方;
4、所得税1%(五年外唯一住房免),卖方;
5、交易费6/平方,买方;
5、工本费80元,买方(工本印花税5元);
6、其他营业税5.55%(五年内缴纳差额,五年外免)卖方、合同印花税等暂免。

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已有回答(2条)
  • 最熟悉的陌生人

    回答数:469被采纳数:612015-12-10

    一、 买房人应缴纳税费:
    1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、 交易费:3元/平方米
    3、 测绘费:1.36元/平方米
    4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    二、 卖房人应缴纳税费:
    1、 交易费:3元/平方米
    2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
    3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    全部加起来大概需要交纳1.6万的税费(不包含营业税,因为不知道原价格)

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