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房地产他项权利主要指的是什么 ?

房地产他项权利主要指的是什么 ?具体的有什么作用?

  • 提问者:子不走
  • 地点:安徽省 - 合肥市
  • 浏览次数:21
  • 提问时间:2015-06-03 09:08:00

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最佳答案

wifi是个万人迷

回答数:257被采纳数:362015-06-16

是指由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、抵押权、继承权等权利。
所谓典权:是指房屋所有权拥有者将其房屋典当给他人以获得利益的权利。
房屋典当是指承典人用价款从房屋所有人手中取得使用房屋的权利的行为。承典人与出典人(房屋所有人)要订典契,约定回赎期限(即存续期),一般期限是3 年到10年不等。到期由出典人还清典价,赎回房屋。典价无利息,房屋无租金。,
抵押权:是在不转移房屋所有权的前提下,将标的物的权利置于他人控制之下,为担保的一种方式。抵押人仍享有标的物使用与收益的权利,但无权处置。抵押权人也不可以随意处置抵押物。当合同到期时,抵押人未能达到合同约定,抵押权人可以将抵押物拍卖,并优先获得补偿。
租赁权:是指房屋所有权人有将其房屋租赁给他人的权利。房屋租赁,是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人支付租金的行为。承租人取得房屋使用权后,未经出租人同意不得随便处置所承租的房屋,除非租赁合同另有规定,否则就是违法行为。

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已有回答(3条)
  • 喋喋不休

    回答数:189被采纳数:182015-06-16

    他项权利就是指由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、抵押权、继承权等权利。
    他项权利证书是证明持证人享有共有权或抵押权。以后发生转让或是其他事情时,需要共有权人或抵押权人的同意才能生效。就是房屋存在共有或者抵押情形。

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  • 六指琴魔

    回答数:317被采纳数:472015-06-11

    指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
    指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书 比如购房,,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利

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