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一般的房产工程款支付流程是怎样的?

一般的房产工程款支付流程是怎样的?

  • 提问者:你下哪个
  • 地点:安徽省 - 合肥市
  • 浏览次数:785
  • 提问时间:2015-12-10 13:52:00

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最佳答案

恋恋不舍

回答数:297被采纳数:502015-12-11

根据“合同条款”,将本月完成的工程量按工程量清单的列项进行填写,进行计量;计量表须经现场监理签字认可;之后再填写“中期支付报表”,报请监理工程师→总监签字;监理再上报业主,业主工程部复核无误,经业主一把手签字,发支付通知并拨款给承包人;承包人可以到银行提款。
对于税金问题,银行根据承包人与业主的合同条款规定,对于工程款,根据所在地区差别,所收的营业税不同(一般是百分之三点几),银行自动扣除,这笔费用交地方财政了。这是工程施工产生的第一次税收,后面承包人要购买什么设备、材料、支付劳务等都还要缴纳第二次税收。现在由于控制用现金来支付,就是要杜绝有偷税漏税的情况发生。什么钱都要经过银行来存取。对于甲方扣除营业税的情况不多,一般是与甲方有上下级关系的承包人是这样的。

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已有回答(2条)
  • 人在小桥边

    回答数:503被采纳数:872015-12-11

    施工单位提出付款申请,监理单位审核付款申请,项目部经理对施工单位的付款项目和金额进行核对,项目经理填写付款意见,财务部审核申请表的内容及付款申请手续,编制会计凭证和报表,财务部经理对编制的报表、会计凭证、付款申请的真实性、有效性、完整性进行审核,总经理审批,办理付款业务,财务部及时传递付款信息给项目部、监理单位和施工单位,施工单位反馈收款信息,最后将所有资料存档。
    要求施工单位出去遗失证明,作出保证,详细注明原结算报告编号、事项等内容,经过领导审核后,再支付该笔工程款。支付该笔工程款之后,在对应的应付工程款明细上对该笔工程款做出标注,并且设立备查簿,对该笔工程款进行登记。以后支付工程款都需要有一个环节,就是核对备查簿上的内容,发现有伪造签字冒领的,给予施工企业重罚。

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