烟台外地户口买房的条件是什么？

胡平

暂时烟台还没有对外地户口限购，只是贷款有限制，基本上贷不到，即使有本地缴税一年以上的凭证，由于存款准备金率一再提高，加上限制住房类贷款，银行基本无款可放，即使是本地户口都不一定能放款。如果你是一次性付款，那么还好，直接买就是了，还可以要求优惠，牛B得很。
如果是新房的话，和本地户口的一样，大头就是维修基金，契税。其他的基本都是小钱。
如果是二手房的话，如果通过中介买，需要缴纳中介费，1%~2%。其他法定需要买家承担的大头就是契税（房款1%），其它小钱有印花税等。卖家承担是营业税5%左右，一般转嫁给买家，或者加在房款中。一次性付款可以跟卖家要求优惠。

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