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装修完工,验收需要注意哪些地方?

装修完工,验收需要注意哪些地方?

  • 提问者:城市闲人
  • 地点:天津市 - 天津市
  • 浏览次数:427
  • 提问时间:2015-12-11 10:16:00

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已有回答(4条)
  • 捂着心脏说胃疼

    回答数:170被采纳数:182015-12-14

    装修新房验收的注意事项:
    1.照明电路敷设要符合规程,装修时插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要具有一定的高度。空调要专线敷设,电视、电话线要安装在便于维修的地方。
    2.排水是否顺畅,有无渗漏、回流和积水现象。
    3.新砌墙体要垂直,砖缝不超过1mm,瓷片整体误差不超过0.8cm。   
    4.油漆要光滑、手感好,无扫痕裂缝。

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  • 恋恋不舍

    回答数:297被采纳数:502015-12-14

    1.电
    在施工验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法,用手机充电器或是电吹风都能测试出来。   
    2.水
    在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的,但在验房时因条件问题无法做蔽水试验,所以我们要在装修之前让装修公司先做个蔽水试验,24小时之后看是否有漏水的现象。
    3.通风系统
    通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。
    4.门窗
    门是最容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,再目测看门框正不正,因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用,更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭,如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。
    5.墙面、地面
    在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方,日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。看墙面是否有空鼓的现象,可以用小锤子敲打来测试,通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。

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  • 七星大宅装饰

    回答数:262被采纳数:282015-12-11

    【七星大宅装饰】联系电话:18220024091一、查看防水工程
      对于隐蔽性的防水工程,最主要的是施工要做到细致入微。首先,装修前,施工人员要做24小时闭水试验,在确定没有渗漏现象后,再清理地面杂物,铲掉松动部分,然后用水泥沙浆把坑洼不平的地方抹平,再对整个大面进行平整。闭水试验也可起到分清、确定防水工程责任的作用,有渗漏现象责任在开发商;无渗漏现象装修后再有渗漏,责任在装修方。
      如做卫生间防水,洗浴时水会溅到邻近的墙上,如没有防水层的保护,隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变,所以一定要在铺墙面瓷砖之前,做好墙面防水,一般情况下墙面要做30厘米高的防水处理,但是非承重的轻体墙,就要将整面墙做防水,至少也要做到1.8米高。特别要注意边角,严格防止其发生滴漏,实际上大多数防水层漏水都是边角部位,所以只要把这些地方做好了,出现渗漏的可能性就会减少。
      二、查看墙面与龙骨
      假如墙面与龙骨违反了操作规程也轻易发现不了。比如因顶棚整体或局部塌落,吊顶就变成了"掉顶"。
      三、查看吊顶
      吊顶与楼板以及龙骨与饰面板结合不好,或承重过大,易造成"掉顶"。按规定,吊顶龙骨不得扭曲、变形,安装好的龙骨应该牢固、可靠,四周水平偏差不得超过5毫米;超过3公斤重的吊灯或吊扇都不能悬挂在吊顶龙骨上,而应该另设吊钩。如果吊顶使用石膏板做饰面板,其厚度应该在9毫米左右。
      四、查看零碎
      1、冷热水管混接白色为冷水管,红色为热水管,把冷水管和热水管混合接起来。存在隐患:冷热水管的伸缩率是不同的,由于热胀冷缩,造成冷水管破裂漏水。规范操作:按颜色区分冷热水管,严格操作。
      2、使用胶水规范操作:目前市场上还没有纯天然无污染的胶水,替代品是108胶水。但一定要认准较好的牌子,认准有检测报告的产品。
      3、电线没有套绝缘管在施工时将电线直接埋到墙内,导线没有用绝缘管套好,电线接头直接裸露在外。存在隐患:这样非常不安全,入住后可能会因为某种原因,比如电线老化而导致电线破损造成电线短路;同时,一旦出现电线断掉的情况根本无法换线,只有砸墙敲地。规范操作:电线铺设必须在外面加上绝缘套管,同时电路接头不要裸露在外面,应该安装在线盒内,分线盒之间不允许有接头。
      4、随意拆改水路在业主不懂装修的情况下,误导业主随意拆改水路,浪费钱财。存在隐患:浪费钱财仅是一方面,在拆改水。
      

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  • 德隆装饰

    回答数:12被采纳数:02015-12-11

    (一)、收房日期和形式
      (二)、需要准备的验收工具
      (1)、 房验小锤:用来检查墙面、地面、窗台空鼓。
      (2)、 稍大一点的水桶:用来检查地漏、排水管是否通畅。
      (3)、 卷尺:用来检查房屋净高等。
      (4)、 验电插头:用来检查插座有无脱线、不通。
      (5)、 网球:用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机(带闪光灯),律师建议最好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。
      (三)、验收过程和具体步骤
      第一项:查验文件。
      (1)、规划部门出具的《建筑工程规划验收合格证》。
      (2)、建设主管部门出具的《建设工程竣工验收备案证明书》。表上每一项都必须报主管部门备案,如果缺少任何一项的话,这个楼盘还属于“黑楼”,是不能入住的。
      (3)、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。—必须具备。
      (4)、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》—必须取得,要带走。
      ( 5)、开发商提供的《住宅使用说明书》—开发商据此承担保修责任。必须取得,要带走。
      ( 6)、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。标明实际建筑面积是多少,分摊多少,什么地方是公用面积。或者由有权部门(规划国土局地籍测绘大队)出具的正式测绘报告:《房屋建筑面积测绘报告》。—必须具备,否则至少无法计算实际的公摊面积,也就无法结算最终房款,无法开具正式发票。
      (7)、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。
      ( 8)、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。
      (9)、民防部门出具的《民防工程竣工验收证书》。
      (10)、质量技术监督部门出具的《电梯(扶梯)验收结果通知单》。
      (11)、环保部门出具的《建设工程环保验收合格证》。
      (12)、燃气主管部门出具的《燃气工程验收证书》。
      (13)、城建档案部门出具的《工程验收档案认可书》。
      (14)、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)—可带走。房屋的设计图纸和水电路图纸,管线如何走,哪些墙可以打,配电箱及配线箱的使用说明等。
      第二项:核实面积,计算和落实房款得多退少补问题。
      第三项:验收房子。
      第四项:核对买卖契约上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。通常在这方面,应该没什么大问题,但是也要仔细核实。
      第五项:对公共环境的验收。
    希望可以帮到您。

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