怎样正确的使用物业维修基金？

雨中的玫瑰

在规定实施前未建立维修基金的商品房及其附属设施设备和相关场地，其共用部位共用设施设备维修费用，由受益业主按拥有房屋建筑面积比例共同承担。
如果物业共有部分维修时维修基金不足、需要续筹时，应当遵循下列原则：
（一）一个物业区域或一幢房屋的维修基金余额不足首期维修基金30%时，业主大会应当再次筹集维修基金。具体续筹工作由业主委员会组织实施。
（二）续筹维修基金的方案由业主委员会拟订，提交业主大会讨论通过，续筹基金应及时缴存到指定代管银行。
物业共用部位共用设施设备维修后，受益业主应根据竣工结算按国家、省的有关规定进行维修基金的具体分摊，在物业区域内进行公示。

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范

记得是这样的：需业主人数、面积同意大于50%，申请维修基金、然后寻找施工单位，报合同，向业主公示。施工后验收，申请费用。

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