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签家庭装修合同时要注意哪些?

签家庭装修合同时要注意哪些?

  • 提问者:旧城旧事旧人
  • 地点:浙江省 - 宁波市
  • 浏览次数:1021
  • 提问时间:2015-12-15 10:36:00

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已有回答(3条)
  • 遗感才最美

    回答数:294被采纳数:532015-12-16

    1.尽量选择有资质的专业装修公司

      为约束装修公司擅自将工程转包的行为,可将装修公司的资质、装修工人组成等原始资料列入合同附件中,同时在合同就装修公司发生转包行为约定相应的违约金惩罚条款。

      2.仔细审查装修公司提供的合同文本

      注意看清楚一些格式条款,不明白的文字条款及时询问或向专业律师进行咨询,以保护正当利益不受侵害,毕竟普通消费者不可能那么清楚。

      3.最好在合同中设置5%左右的质保金条款,装修完一年后无质量问题才予以支付。

      解决在现实生活中非常突出的完清装修款入住后才发现瑕疵,房屋业主无法约束装修企业履行保修义务的问题。

      4.最好在合同中约定对各工种(如电工、焊工)等装修工人要求其持证上岗。

      尤为重要的是要注明一旦发生伤亡事故时,其责任的归属由谁承担。

      5.掏钱之后防被套

    在正式签订装修合同之前,装修公司往往会要求消费者交纳500元至1000元钱,冠以“委托设计金”或“定金”等五花八门的名字。只有在业主付费后,设计师才会做设计和报价。如果设计师为你做了设计,而你不满意,不想让该装修公司装修,那么你交的钱将不予退还。总之,设计师会完善方案,直到你满意,同意让该家装公司装修。而你交的钱将如数转为装修资金。

      因此,在掏钱之前,一定要对装修公司设计人员的设计水平及装修公司施工人员的施工水平作全方位的衡量鉴定,确定会让该公司装修。可操作方法是要求看装修公司以前装修施工过的样板房,最好是和这家样板房的主人沟通,了解清楚装修公司的实力及信誉问题。或者少交“委托设计金”或“定金”。把这些事项都确定好才签订房屋装修合同。

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  • 心情不好吃颗糖

    回答数:420被采纳数:632015-12-16

      1、选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。

      2、参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检 查施工工地的管理、卫生和防火情况。

      3、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价,客户应该严格审定,如有 可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话,装饰公司一般会提供预选的材料 样品 ,客户应该保存以便日后检查对照。

      4、在签订合同时,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整 体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还 应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时,一定要非常细致,包括外墙、内 墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等,每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明 不能笼统地用 “国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。

      5、验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收,这样你就可以不为请质检站而另付费用 。

      6、合同要由法定代表人签订,如有委托代理人的,需要复印委托书,同时向装饰公司索要 工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章,还要索要项目 经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。

      7、交付的工程款要由业主亲自交到公司财务,并索要建筑安装专用发票,尽量防止出现其他人代收工程款的情况。

      8、工程完工后不同的项目有不同的保修期,客户可依具体情况与公司商议,保留原证件或 扣留部分工程款作为装修的质量保证金,

      9、上述装修合同有三种形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住户自己包料, 在装修中还应注意以下几种情况,装修公司包料的,要向其索要购买的材料明细表、合格证 、发票;业主自己包料的,选用的材料必须符合国家标准,有质量检验合格证明、有中 文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,禁止使用国家明令淘汰的装修材 料。

      10、另外,在装修工程竣工后,空气质量应符合国家标准,检测不合格的,如属承包人的责任,承包人应返工,并承担相应损失。

      11、预算项目变更时,双方应该重新签订协议。

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  • 图艺装饰

    回答数:56被采纳数:152015-12-15

    1.在签装修合同时第一个注意事项就是工期约定:
    一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。
    2.第二个合同注意事项是付款方式:
    中期款:一般装修合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。
    3.第三个也是签装修合同注意事项中业主最容易遗漏的一项,增减项目:
    装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能,最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订装修合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。
    4.水电费用,这一项是装修合同中最易被装修公司利用:
    装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应该谁来支付,在装修合同中也应该标明。
    5.按图施工:
    在这一注意事项中,业主一定要严格按照您签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。
    6.保修条款:
    在签订装修合同中这一项一定要仔细审查,装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在装修合同中写清楚。
    7.监理和质检到场时间和次数:
    一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段,他们到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。监理和质检,每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。

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