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住房抵押贷款是怎样的?

弱弱地问一下,住房抵押贷款是怎样的?

  • 提问者:静静的一个人
  • 地点:江苏省 - 苏州市
  • 浏览次数:1013
  • 提问时间:2015-12-15 10:45:00

我来帮他解答

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最佳答案

危险发生

回答数:375被采纳数:552015-12-16

一、住房抵押贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。
二、办理流程如下:
1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款。

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已有回答(2条)
  • 一说一笑一年华

    回答数:345被采纳数:462015-12-16

    房屋抵押贷款放款到第三方账户是为了证明贷款资金的用途。
    房屋抵押贷款要看你的贷款用途,个人消费的话一般是买房、买车、装修等,这些都是要打到第三方账户的,也就是卖方的账户。个人经营贷款同样要打到第三方的对公账户。这样才能证明你的资金用途。
    "第三方",是建立在第一方和第二方的基础上的另一方。根据交易地位所属,可以把第三方账户划分为以下几类:
    B2C,即商家与消费者之间交易的第三方账户;
    B2B,即商家与商家之间交易的第三方账户;
    C2C,即消费者与消费者之间交易的第三方账户。

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