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小产权房能抵押吗 ?

小产权房能抵押吗 ?有没有人知道的?

  • 提问者:不抛弃不放弃
  • 地点:福建省 - 福州市
  • 浏览次数:68
  • 提问时间:2015-05-13 13:08:00

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已有回答(5条)
  • 康源装饰集团

    回答数:1083被采纳数:712016-08-01

    在我们日常生活中,有部分朋友会因为小产权房子便宜而购买二手房.然而,小产权房,却并不像我们想的那么完美.那么,小产权房能作为抵押申请贷款吗?在我们进行房屋交易过程中,房产证是必须要有的证件,如果没有房产证,那么该房主就对该房子只有居住权,
    而并没有使用权,自然也就不能将该房子进行交易或者抵押.六行万通提醒您,由于小产权其实就是没有产权,只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化,因此银行都不会做小
    产权房的抵押贷款

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  • 阳光力天装饰

    回答数:1028被采纳数:22015-10-11

    按照规定,是百分百不可以.但是,如果银行有人的话,尤其是在偏僻点的小城市,这种可能性还是有的,只是希望比较渺茫.我国的土地大体分为国有,集体所有;顾名思义,国有就是国家所有,集体所有一般是农村集体共有土地.房产证包含"房屋所有权"和"土地使用权",有的房子两个本本,一个是房子的,一个是土地的;有的是两种权利合在一个本本里.你说的小产权房其实是在农村集体土地上建设的,没有缴纳国有土地出让金.所以不可能有真正的房产证.你所说的房产证一般是地方**给发的,全国各地多种形式的都有,比如什么荣誉村民证,农村土地使用证,农村住房证等等五花八门.其实屁用不管,废纸一张.银行是不可能承认的. 至于你说的贷款利息问题,各种贷款方式不一样,抵押贷款和住房贷款利息差距大了.也根据你的还款方式不同,银行的不同而有所改变,具体的还是去银行咨询比较好.

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  • 流云长天几时晴

    回答数:403被采纳数:602015-06-03

    按照规定,是百分百不可以。但是,如果银行有人的话,尤其是在偏僻点的小城市,这种可能性还是有的,只是希望比较渺茫。我国的土地大体分为国有,集体所有;顾名思义,国有就是国家所有,集体所有一般是农村集体共有土地。房产证包含“房屋所有权”和“土地使用权”,有的房子两个本本,一个是房子的,一个是土地的;有的是两种权利合在一个本本里。你说的小产权房其实是在农村集体土地上建设的,没有缴纳国有土地出让金。所以不可能有真正的房产证。你所说的房产证一般是地方**给发的,全国各地多种形式的都有,比如什么荣誉村民证、农村土地使用证、农村住房证等等五花八门。其实屁用不管,废纸一张。银行是不可能承认的。 至于你说的贷款利息问题,各种贷款方式不一样,抵押贷款和住房贷款利息差距大了。也根据你的还款方式不同、银行的不同而有所改变,具体的还是去银行咨询比较好。

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  • 飞扬的青春

    回答数:393被采纳数:612015-05-19

    小产权房没正规手续,没缴纳房屋维修基金,没交税。所以小产权房不可以进行抵押贷款。也就不必办理。

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  • 一说一笑一年华

    回答数:345被采纳数:462015-05-14

    权证的房子。
    在我们日常生活中,有部分朋友会因为小产权房子便宜而购买二手房。然而,小产权房,却并不像我们想的那么完美。那么,小产权房能作为抵押申请贷款吗?在我们进行房屋交易过程中,房产证是必须要有的证件,如果没有房产证,那么该房主就对该房子只有居住权,
    而并没有使用权,自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。六行万通提醒您,由于小产权其实就是没有产权,只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化,因此银行都不会做小
    产权房的抵押贷款。

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