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农村宅基地能不能贷款 ?

农村宅基地能不能贷款 ,这个我到现在还不知道,有没有知道的?

  • 提问者:没你很好
  • 地点:安徽省 - 芜湖市
  • 浏览次数:21
  • 提问时间:2015-05-05 08:09:00

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最佳答案

七街城酒

回答数:207被采纳数:252015-05-21

宅基地不可以贷款。
根据《物权法》第183条第2项规定:“禁止以宅基地使用权设定抵押。”这样规定的主要理由在于:首先,此种规定能够抑制占用农地建房,从而实现保护耕地这一基本国策。
其次,能够维护农民的基本生存条件。宅基地使用权是为了保障农民基本生活居住条件而无偿或者以非常低廉的价格批给农民用于建造住宅的土地使用权。
因此,宅基地使用权具有一定的社会保障性质,如果允许宅基地使用权可以设定抵押,那么当使用权人无法清偿债务时,就会丧失该土地使用权,从而出现农民居无定所,以致出现社会不稳定的严重后果。

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已有回答(3条)
  • 国民萌叔

    回答数:183被采纳数:292015-06-02

    不可以,不属于财产,房产证纯属多此一举,土地法的规定决定了房子必须和土地一致,有土地证就行了。符合一户一地规定的宅基地是一家人唯一的住处,即家,有抵押家的吗

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  • 航帆直上

    回答数:195被采纳数:322015-05-29

    《担保法》第34条第1项规定,抵押人所有的房屋和其他地上定着物,可以抵押。但《担保法》第37条第2项规定,耕地、宅基地等集体所有的土地使用权,不得抵押。由于《担保法》禁止用农村宅基地设定抵押,因此,有人认为,宅基地上的房屋与宅基地不可能分离,当然也不能抵押。这种认识是不对的。农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。

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