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二次抵押的风险高不高?

二次抵押的风险高不高?如果高的话,我就不准备这样做了,不高吗,再想想。

  • 提问者:流年浮生
  • 地点:山东省 - 济南市
  • 浏览次数:174
  • 提问时间:2015-05-13 12:14:00

我来帮他解答

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已有回答(6条)
  • 武汉拜斯达装饰

    回答数:725被采纳数:252017-07-26

    所谓二次抵押就是俗称二押.作为借款人来说,可以充分利用房产剩余价值,好处多多.
    坏处嘛,有三点:
    第一,第一抵押人如果知道了你有二押,可能会收回贷款.原则上来说,你二押是需要告知一押的,不过有的地方已经取消了这项规定.只要房产有余值就可以抵押.
    第二,如果到期偿还第一抵押人贷款之后你仍想在第一抵押人处续贷,那么对方会发现你曾经在第一抵押期间跑到外面做二押,可能会影响贷款审批(房产证上都会有记录).
    第三,也是最重要的一点,如果偿还第一抵押人贷款,那么第二抵押人会顺位上升到第一位,你之后再做抵押,原来的一押会变成二押,所以为了仍能够保持原来的抵押顺序,一般都需要你两个贷款同时偿还,然后重新续做,也就是说,你要同时还两笔贷款,同时续做两笔贷款,加大还款压力,同时增加了很多的麻烦.如果其中有任何一方因为二押做不下来,损失就比较大了.
    对于银行或者金融机构来说,坏处就更多了,如果发生风险,执行起来会十分的麻烦,到期之后如果再审批,房产证上刺眼的二押记录也会影响再续做的可能性.
    总之,好处很多,但仍需要谨慎,做之前最好和相关银行多沟通,让对方知道你需要这么做了,为你提供便利,免得你二押之后被一押发现,那时候可能就没有续贷的可能性了.

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  • 康源装饰集团

    回答数:1116被采纳数:712016-08-01

    二次抵押不建议,风险很高 银行是第一受偿权,将来出了问题都是先还银行的,贷款本息,相关费用等等,之后才轮到你,而且如果真的发生问题了,诉讼,拍卖等等时间拖的很长 现在做二次抵押的一般都是一个银行,比如建行已经贷款20万了,今年想贷款50万元,可以继续找建行做,一般也只有建行做,其他银行不接,如果发生纠纷就会有谁先清偿的问题,如果都是本行就不会有这个问题

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  • 阳光力天装饰

    回答数:1028被采纳数:22015-10-11

    风险特别大,钱,房两空!如果没有第三方正规中介品牌机构代办,在签字过户前,不向原房主支付任何款项!这样,你的风险最低!

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  • 北岛失晴

    回答数:238被采纳数:232015-06-01

    风险特别大,钱,房两空!如果没有第三方正规中介品牌机构代办,在签字过户前,不向原房主支付任何款项!这样,你的风险最低!

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  • 没心没肺

    回答数:271被采纳数:382015-05-22

    银行全部抵押了,实现抵押权的时候在银行后面,出去各种费用还能剩下多少钱,你自己算算。再加上你们的费用,别给高了。不过这样的业务还是尽量别做的好,风险比较大。我也见过有的企业欠银行贷款换不起,一直拖到破产的,银行不主动去处理,你们花不少去诉讼,执行时银行去捡便宜,直接收回本金和利息。得不偿失。

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  • 听鬼唱情歌

    回答数:262被采纳数:432015-05-21

    二次抵押不建议,风险很高 银行是第一受偿权,将来出了问题都是先还银行的,贷款本息,相关费用等等,之后才轮到你,而且如果真的发生问题了,诉讼,拍卖等等时间拖的很长 现在做二次抵押的一般都是一个银行,比如建行已经贷款20万了,今年想贷款50万元,可以继续找建行做,一般也只有建行做,其他银行不接,如果发生纠纷就会有谁先清偿的问题,如果都是本行就不会有这个问题

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