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装修前看样板间需要注意些什么?

有谁知道装修前看样板间需要注意些什么呢?知道的可以告诉我吗?

  • 提问者:疯疯癫癫的小可爱
  • 地点:浙江省 - 杭州市
  • 浏览次数:133
  • 提问时间:2015-08-10 12:05:00

我来帮他解答

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已有回答(5条)
  • 深圳领航装饰

    回答数:270被采纳数:02017-08-15

    您好,深圳领航装饰很高兴为您解答:
    1,验收结构:第一步就是验收房子结构,其核对面积,核对位置朝向,测量公用面积,检验一些户外设施是否完好.若发现与合同不符时,应向房地产商提出,遇到阻力也可以向政府有关部门反映.
    2,验收材料:关注所用的材料是否与合同承诺的相一致,品牌,型号,款式是否对应等等.
    3,阳台验收:阳台的封闭是许多业主在收房后所关注的问题,所以在购房时业主就应该有所考虑,若是在以后阳台进行封闭,那么则需要改动某些布局.
    4,卫生间验收:查看天花板,浴缸是否会渗水,贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落;坐厕,洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑.检查卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅;另外,卫生间排风孔有没有留好常常是验收中忽视的环节,其应吊顶来检查一下管道是否都安装到位.
    5,厨房验收:应注意厨具是否有崩裂,刮花,搪瓷脱落,橱柜柜门是否开闭自如,螺丝有无脱落,洗菜池是否有异物堵塞,龙头下接的水是否存有锈迹,排水管位置是否合理,周围是否有渗水的痕迹等一些情况.
    6,用电验收:"双路供电,照明,动力系统分路"是家庭用电的最基本要求,其入户总用电容量有限额,通常这些都应在配电箱的线路布置中体现出来.在验收时,要做拉闸断电实验,首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸,看是否完全控制各分支线路.
    7,灯头验收:检查各屋灯头,插座是否有电,插口,宽带插口,电视天线插口,急救插口是否位置准确通畅,必要的可以协同开发商一起检验.
    8,空调机验收:空调机室外机应当预留机位,空调机应当预留管线孔,全包围的空间应当预留空调管线通道.
    9,煤气验收:煤气管道通常 应走明管,这样便于煤气泄露能及时发现,维修,当然在验收时顺便检验水,电,煤气表的度数是否为零.
    10,墙体验收:注意墙体是否平整,是否存在裂缝,其转角线是否笔直等等;其墙面是否存在空鼓,用小锤轻击,就能听出下面有没有空鼓了.
    11,吊顶验收:吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密,扣板之间的衔接紧密程度应当一致,不应当有大的裂缝和翘起,吊顶要看上去平整光滑.
    12,地板验收:验收地板时则需要整体配合了,其脚感也应当一致.地板不应当有起拱变形或严重色差;地板是否起翘,表面是否有气泡,划痕,地板检验漆膜是否光滑;听听地板是否空心,地板有无明显的缝隙和不平整,地板与踢脚板接合部是否密合;注意检查地板的含水率是否符合要求等等,其在检验的时注意听地板是否踩踏上去有响声.
    13,墙砖验收:墙砖检测可以用小锤轻敲墙面,单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受,地砖铺贴原则上不允许存在空鼓;也可以采用了环视墙身或用手触摸,检看墙面是否平整洁净,油漆功夫如何.注意相关位置要留有空调管孔等.
    14,验收门:木制门框的内侧面应当要表面光洁,通常要求每2米平整度应当小于2毫米,贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平.其验收时得注意检验门框的贴面板与墙面是否平行.
    15,验收门窗:用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉,看直角接合部是否严密,表面是否光洁,不上锁是否会自动关上或打开.另外,窗台云石是否崩裂,可用手轻触窗台,以不刮手为原则.

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  • 绿才居装饰

    回答数:1516被采纳数:112015-10-16

    看你看的是什么样的样板间,如果是开发商的样板间,主要看房型的改动.如果装修公司的样板间也要分什么阶段,有正在做的.比如水电,刚做好的水电可以去看看,还有就是做好的木工,这个就是都看工艺的.还有就是看成品的整体效果.看整体效果的要看的风格和你选的差不多的才能看的出来.不要走马观花,多看看细节,隐蔽的工程也要打听清楚.

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  • 格子衬衫

    回答数:415被采纳数:522015-08-16

    看你看的是什么样的样板间,如果是开发商的样板间,主要看房型的改动。如果装修公司的样板间也要分什么阶段,有正在做的。比如水电,刚做好的水电可以去看看,还有就是做好的木工,这个就是都看工艺的。还有就是看成品的整体效果。看整体效果的要看的风格和你选的差不多的才能看的出来。不要走马观花,多看看细节,隐蔽的工程也要打听清楚。

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  • 心随你远行

    回答数:420被采纳数:442015-08-14

    第一:对于前面推荐的第一类样板间,我建议您把注意力放在装饰公司的现场管理上,因为,这类样板间的质量到底如何,外人走一圈是看不出问题的。应该到卫生间和厨房,看看那里的卫生情况怎么样,查看工地是否有工人抽烟、酗酒,材料是否码放整齐,施工垃圾是否每天清理,等等。如果一个公司的施工现场管理到位,整齐有序,施工质量基本上不会出现大的失误。反之,装饰公司的施工管理人员缺乏必要的素质和管理,那也不会有高质量的施工。 第二:对于推荐的第二类样板间,我建议您把注意力放在施工队的责任心以及自信心上。一个经营运作好的公司在竣工验收阶段,自然会把工地上每个细小的项目都尽可能地做到位,决不会为了拿回工程尾款,用某些遗留隐患(如灯具、洁具、开关插座等没有安装,或者施工垃圾不清理干净)作为要挟业主的手段。而管理或施工质量存在问题的装饰公司却往往采取上面介绍的办法——如果不这样做,他们对于自己是否可以拿回工程尾款心里就没了底。 第三:对于推荐的第三类样板间,我建议您把注意力放在装饰公司为消费者提供的售后服务上。现在家庭装修中的确有一些项目工程质量难以保证让业主百分之百的满意。比如楼房的外墙如果有保温层,墙面出现裂缝是不可避免的,尽管一些公司声称他们已经解决了这个难题,以似乎还是天方夜谭。再比如,水暖工程的上下水管道,由于施工质量或者材料的选择,完全可能出现不同程度的渗漏现象。配电线路中,某个插座由于电工粗心没有接好电线,电路不通等。出现上述问题往往不可避免。所以,装饰公司是否能够像他们与消费者签订合同时承诺的一样,提供完整的售后服务,就成为消费者应该考虑的最为重要的因素。因为,完善的售后服务,可以弥补施工中的许多不足。所以,参观这类样板间,应该详细地向入住的业主询问该装饰公司的售后服务质量如何。 另外还需注意一点:由于一些样板间的业主可能曾经与装饰公司之间发生过不愉快的事情,所以会刻意说一些不利于对方的言语。切莫听片面之言,要用自己的眼睛以及头脑观察样板间里的门道。

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  • 回答数:347被采纳数:352015-08-12

    第一:可以选择正在施工的样板间,去看看他们施工时的情况。这种样板间往往是大多数装饰公司不愿意请您去的地方,怕给客户留下一个不好的印象。 第二:可以选择刚刚完工而业主正在验收的样板间。许多公司愿意把参观者带到这样的样板间来,因为不需要征得业主的同意,而且工地一般已经做过初步清洁,感觉不错。当然,若确有质量问题也可显露出来。 第三:可以选择验收合格且业主已经入住一段时间的样板间。这种样板间,不但设计师的设计思想会充分体现出来,而且业主自己做的后期配饰也已到位,会给您不少的启发。

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