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诸暨二手房贷款流程是怎样的?

诸暨二手房贷款流程是怎样的?

  • 提问者:任天行
  • 地点:浙江省 - 诸暨
  • 浏览次数:1309
  • 提问时间:2015-12-29 09:41:00

我来帮他解答

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已有回答(4条)
  • 诸暨一鸣装饰

    回答数:1被采纳数:02015-12-30

    诸暨一鸣装饰教会您,简单二手房贷:先去房管所办买卖合同,然后去找家国家核准的银行,提交你的信息,银行会给您一张表格,按照表格指示,提交各种证明,然后留下银行办事的经理电话,等待银行就核准,然后放款到你账号,就开始贷款生效了。
    欢迎您来诸暨市友谊路116号一鸣装饰具体咨询,洽谈。电话:057587381778 13676850698

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  • 苏我能

    回答数:352被采纳数:582015-12-30

    楼主,我教你一个方便的方法,这样可以省下很多的时间的,买卖二手房的双方一定要找好一家正规的中介,你只要提交相应的材料,接下来的工作中介公司会帮你办好的,,这样肯定是比自己去办理要方便多了,只是会多花一点钱。

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  • 静静的一个人

    回答数:362被采纳数:512015-12-30

    二手房贷款的流程和商品房是一样的,没有什么区别的,银行会在签合同的时候确认你是否有还款的能力,只有确认了之后才能继续下去,办理的时候只要缴纳相应的材料就够,剩下的银行都会帮你办好的,楼主你这一点就不用担心了,唯一要记住的就是一定要按期还款。

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  • 陕西紫苹果装饰

    回答数:132被采纳数:22015-12-29

    诸暨二手房交易流程:
    签订买卖意向合同(三方协议)
    到场人:买卖双方主证人、中介负责人
    所需材料:买方:身份证、定金、户口本、结婚证(未婚提供未婚证明)
    卖方:房产证、土地证、购房发票、身份证、户口本、结婚证(未婚提供未婚证明)
    以上材料均需提供原件,双方查阅彼此证件。
    备注:1、合同签订后,买卖双方将身份证、结婚证(或未婚证明)、户口本复印三份。
    2、买家将除定金外的剩余首付和税费存入银行
    3、卖家将水、电、煤气等银行代扣取消。
    核价缴税
    到场人:买卖双方及共有产权人
    地点:地税局
    卖方:房屋所在地地税局办理营业税和个税征(免)手续
    买方:房屋所在地地税局契税征收窗口办理“契税完税凭证”
    备注:核价、家庭唯一一套住房证明查询同时在地税局手里
    填写表格:《个人购买家庭唯一普通住房查询表纳税申报表》
    缴税完成后,保存各项税票
    户口迁出及物业结算(卖家)
    房屋所在地辖区派出所开局《存量房所有权变更登记户籍迁移证明》(若户籍迁移证明地址与房产证地址不一致,须出具地址变更证明)
    去小区物业公司和辖区社居委开局《房屋过户物业费用结算清单未实施物业管理的房屋过户证明》
    新房产证下发
    到场人:买家
    地点:房地产管理局
    所需时间:二手房买卖登记后,7个工作日
    所需材料:房地产业务受理单、本人及共有产权人身份证、印花税票
    银行贷款
    到场人:新房产证房主以及共有产权人
    所需材料:新房产证、定金收条、存量房买卖合同、相关税票、夫妻双方身份证、户口本、结婚证(未婚提供未婚证明)、收入证明、所按揭房屋评估报告。外地户口需提供最近缴存一年以上的常州社保。
    办理他项权证
    到场人:新房产证房主以及共有产权人
    所需材料:夫妻双方身份证、户口本、结婚证(未婚提供未婚证明)、新房产证
    备注:银行审批过,需要办理他项权证才会放款
    水电煤气过户
    到场人:卖家
    涉及项目:自来水、供电、燃气、有线电视、暖气、物业
    所需材料:买卖双方身份证、新的房产证
    备注:所涉及项目必须全部过户,过户时必须在不欠费的状态下
    验房
    到场人:买卖双方

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