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非普通住房指的是什么?

请问一下,非普通住房指的是什么?

  • 提问者:哎我不是飞洒你
  • 地点:浙江省 - 湖州市
  • 浏览次数:1298
  • 提问时间:2015-12-30 09:26:00

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已有回答(3条)
  • 温暖的午夜阳光

    回答数:388被采纳数:692015-12-31

    对于非普通住房的定义其实是很明确的,以下三点少一个就不是非普通住房。
    1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);
    2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上。
    3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍)。

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  • 它是一只猫

    回答数:413被采纳数:702015-12-31

    非普通住房与普通住房的区别就是在房子面积是否在144平方之下还是之上,之上的话就是非普通住房,之下就是普通住房,不过二者在交房时的契税也是不同的。因此,高层住宅和普通与非普通没有必然的关系,但在实际中,大部分高层住宅都是普通住宅,交易契税按1.5%收取。普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前,多为多层住宅和高层住宅。

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  • 蚌埠爱格装饰

    回答数:3153被采纳数:2542015-12-30

    普通住房的定义 普通住房应同时满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在144平以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。以上条件少一个都属于非普通住房。 1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米);3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍)。 以上三点只要符合一个,即为非普通住宅 。 反之则为普通住宅。

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