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怎么管理工业园用地?

怎么管理工业园用地,这些管理经验也是值得我们学习的。

  • 提问者:没有樱桃的丸子
  • 地点:福建省 - 福州市
  • 浏览次数:54
  • 提问时间:2015-08-01 10:09:00

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已有回答(4条)
  • 阳光力天装饰

    回答数:1028被采纳数:22015-10-11

    一是摸清土地家底,分类清理闲置低效土地.严格控制项目建设用地规模,最大限度核减项目不合理用地,积极开展土地开发整理. 二是严格执行入区约定.严格按照投资规模和项目性质确定用地面积,严禁企业虚报投资额多占园区土地.管委会在做好服务的基础上,加强监督检查入区企业的投资强度,督查一期项目建设情况,全面清理清缴土地供给,基础设施建设配套费,确保入区企业按照约定协议进行建设,保证约定条款的全面落实. 三是加快推动已入区项目二期工程建设并引导企业树立立体的用地观,向空间要土地,向地下要土地.鼓励企业建造多层厂房,充分利用地上和地下两大空间,对厂房进行改造,平房建楼房,楼房建多层,提高用地容积率;同时加快推进工业标准厂房建设,积极引导集约用地,鼓励企业使用工业标准厂房. 四是严把项目准入制度,实行产业优先,大而强优先,循环经济优先的原则.首先从招商的源头入手,引进占地少,技术含量高,附加值高的产业和企业;市场前景看好,工艺环保,产品科技含量高的优质项目优先入区供地.其次,努力提升现有企业用地的集聚度,项目的科技含量和土地利用率.

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  • 天使宝贝

    回答数:421被采纳数:762015-08-09

     一是摸清土地家底,分类清理闲置低效土地。严格控制项目建设用地规模,最大限度核减项目不合理用地,积极开展土地开发整理。  二是严格执行入区约定。严格按照投资规模和项目性质确定用地面积,严禁企业虚报投资额多占园区土地。管委会在做好服务的基础上,加强监督检查入区企业的投资强度,督查一期项目建设情况,全面清理清缴土地供给、基础设施建设配套费,确保入区企业按照约定协议进行建设,保证约定条款的全面落实。  三是加快推动已入区项目二期工程建设并引导企业树立立体的用地观,向空间要土地,向地下要土地。鼓励企业建造多层厂房,充分利用地上和地下两大空间,对厂房进行改造,平房建楼房,楼房建多层,提高用地容积率;同时加快推进工业标准厂房建设,积极引导集约用地,鼓励企业使用工业标准厂房。  四是严把项目准入制度,实行产业优先、大而强优先、循环经济优先的原则。首先从招商的源头入手,引进占地少、技术含量高、附加值高的产业和企业;市场前景看好、工艺环保、产品科技含量高的优质项目优先入区供地。其次,努力提升现有企业用地的集聚度,项目的科技含量和土地利用率。

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  • 一场好梦

    回答数:501被采纳数:822015-08-07

    一、加强进园项目规划管理,进园项目要科学规划,合理布局,严格按照开发区管委会审批的总体规划进行建设,不得擅自更改或突破,维护规划的严肃性和权威性。
    二、强化进园项目节约和集约用地政策。所有进园项目在满足项目和产品需要的基础上提高土地利用率,充分发挥土地效益,促进项目用地集约利用和优化配置。投资强度、容积率、建筑系数等控制指标应符合相关规定,严格控制非生产性配套设施和绿化占地面积。
    三、加强工业园项目建设用地监督管理,严格控制供地面积。近期对所有进园项目建设用地开展一次清理整顿工作,摸清情况,分类指导,强化措施,确保签约项目早开工,开工项目早投产,投产项目早见效,促进进园项目发展壮大,做大做强。

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  • 回答数:286被采纳数:352015-08-05

    第一条 园区的土地利用规划严格遵照国家的有关政策,按照节约用地的原则,逐步发展和壮大工业园区。
    第二条 园区土地利用总体规划必须和县土地利用总体规划及县城总体规划相衔接,并按照园区产业定位和功能分区的要求以及《宜丰县工业园区控制性详细规划》操作。
    第三条 会同县国土资源局做好园区土地规划、征收、报批、出让、发证与管理工作。
    第四条 园区土地利用分为工业用地、商业用地、公共设施用地和行政生活用地。其使用方式分为土地出让、土地租赁和行政划拨等。土地出让按照“招拍挂”方式进行,出让价不低于《全国工业用地出让最低标准》规定的宜丰县工业用地的最低出让标准。以“招拍挂”方式取得的土地,可以依法转让、出租、抵押、继承或作价入股与其他企业合作、合资。工业用地土地使用权为50年(时间从签订土地出让合同之日起计算)。
    第五条 园区内土地利用规划,主要以安置工业企业为主,占园区土地总面积的65%以上,其它用地分别安排为市政公共设施用地、行政生活用地和商业用地。
    第六条 严格园区规划控制区内土地管理,园区周边相关村组建设道路、水利等公共设施及农户建房等,必须符合园区土地利用总体规划,周边村组开展以上建设要先报园区审核,再报国土、建设等部门审批。

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