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请问什么是非普通住房?

弱弱地问一下,什么是非普通住房?

  • 提问者:你是傻蛋吗
  • 地点:江苏省 - 苏州市
  • 浏览次数:891
  • 提问时间:2015-12-31 09:24:00

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已有回答(6条)
  • 华然装饰集团

    回答数:89被采纳数:22016-03-26

    非普通住房与普通住房的区别就是在房子面积是否在144平方之下还是之上,之上的话就是非普通住房,之下就是普通住房,不过二者在交房时的契税也是不同的。因此,高层住宅和普通与非普通没有必然的关系,但在实际中,大部分高层住宅都是普通住宅,交易契税按1.5%收取。普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前,多为多层住宅和高层住宅。

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  • 大姐范er

    回答数:385被采纳数:682016-01-03

    非普通住房与普通住房的区别就是在房子面积是否在144平方之下还是之上,之上的话就是非普通住房,之下就是普通住房,不过二者在交房时的契税也是不同的。因此,高层住宅和普通与非普通没有必然的关系,但在实际中,大部分高层住宅都是普通住宅,交易契税按1.5%收取。普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前,多为多层住宅和高层住宅。

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  • 人在小桥边

    回答数:503被采纳数:872016-01-03

    对于非普通住房的定义其实是很明确的,以下三点少一个就不是非普通住房。
    1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);
    2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上。
    3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍)。

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  • 千鸟装饰

    回答数:141被采纳数:62016-01-02

    1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);

    2、2012年单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米,或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上。

    3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);

    以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。

    (如:别墅等)

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  • 九鼎尚品装饰

    回答数:387被采纳数:12016-01-02

    什么是非普通住房?区分有三个条件:1、容积率1为界,2、120平米,最高加20%,也就是144平方为界,3、当地同地段平均价格,当地房管部门会同有关部门审议报当地政府批准。普通住房格与非普通住房的交易过户时,缴纳的营业房和个人所得税不同。

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  • 兰州鑫晟源装饰

    回答数:39被采纳数:12015-12-31

    什么是非普通住房?区分有三个条件:1、容积率1为界,2、120平米,最高加20%,也就是144平方为界,3、当地同地段平均价格,当地房管部门会同有关部门审议报当地政府批准。普通住房格与非普通住房的交易过户时,缴纳的营业房和个人所得税不同。

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