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屋顶漏水怎么办?

屋顶漏水怎么办?屋顶漏水怎么解决?

  • 提问者:白鹭展翅2015
  • 地点:辽宁省 - 大连市
  • 浏览次数:237
  • 提问时间:2016-01-07 09:05:00

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最佳答案

尚品居装饰

回答数:1676被采纳数:192016-01-07

一、楼上漏水时,首先要查清漏水的原因是什么?要弄清这个问题,往往需要专业的质量检验机构来进行鉴定,查找出漏水的原因。最为常见的是设备漏水,导致楼下被淹,关于设备漏水时,最为业主要及时保留证据,及时通知物业公司来维修。如果设备在质量保修期内,通常如果业主没有使用不当或者装修损坏或者不注意损坏的情况发生,通常要由开发商承担维修责任。同样,如果因漏水导致了自己的损失和楼下的损失,也应当由开发商承担责任;如果设备已经超出了保修期限,这个责任应该由实际使用的业主承担责任,因为“谁控制标的,谁最能控制风险的发生”。业主作为直接的使用人,具有维护和保养的义务,相应的造成的损失,应由楼上承担赔偿责任;在专修上可以寻找一家比较专业队伍的专修公司。

二、查清漏水的部位,是在自己室内还是室外,是因公共管道漏水还是自己专用部分漏水。通常物业公司只是负责维护小区内公共部位的维护和维修,如果是自己室内漏水,不是因公共部位的原因所致。漏水引起的纠纷通常是邻里纠纷,即相邻关系纠纷,此时,物业公司并不承担责任

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已有回答(5条)
  • 蚌埠小松鼠装饰

    回答数:2280被采纳数:882016-01-14

    房屋漏水原因:
     一、楼板结构问题。有可能是因为年久的原因,更可能是因为质量的原因,这个房顶漏水原因,让楼板在使用的过程中出现问题,因此造成漏水。
     二、上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了,也是许多人家中房顶漏水的真正原因,这个情况就没话说了,纯粹是楼层上方的原因,解决决办法就是找他们协商,把防水层补回去,这样就能解决房顶漏水的情况了。
     三、通管道导致的房顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道,也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭,因也导至的房顶漏水。
      在把房顶漏水原因查明以后,就需要针对性地来解决这个问题了,如果是楼上层施工的问题,那就要找楼上邻居协商,让对方做防水,如果是其他的原因,那就要找专业的补漏师傅了。
    注意事项:
    在检查过程中一定要注意安全,一般漏雨的都是顶楼,楼顶都是瓦片做成的,一个很滑,还有容易踩塌,上去时一定要系好安全带。
    在下雨时不要出去修房屋,房屋木结构屋架发出“咔咔”异响,说明木架开始倾斜、变形,被雨水腐蚀,很容易发生危险。
    如果房屋漏雨比较严重,建议不要自己上去修理,最好请专业人员来处理,自己处理的可能过了两三年就又漏了。出现危险还不值得。

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  • 是旧人还是新友

    回答数:388被采纳数:592016-01-08

    屋顶漏水就是要重新做防水,你家是在顶楼吧,你家有没有过保修期,如果还没过保修期的话,这应该属于物业的事情了,没过保修期就让物业帮你维修;如果你家不是顶楼,那就是楼上业主的防水不行,导致渗水的,这种现象你就找楼上的人,让他们解决,如果他们不理睬的话,那你就找物业,让其调解。

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  • 一二3木头人

    回答数:447被采纳数:832016-01-08

    屋顶漏水说先要做的是找到漏水处,看原来的防水层有没有老化,原来的sbs防水卷材有没有气泡,要是有的话,就表示谁可以渗入到防水层底部,还有屋顶上的天沟有没有堵塞。
    屋顶漏水解决方法就是重新做防水,防水的方法有:卷材防水、刚性防水、柔性防水、涂膜防水等多种方法。除了做防水,我们还可以采用清理屋面、裂缝填平、裂缝密封、砂浆找平等维修方法。

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  • 美至约装饰

    回答数:79被采纳数:12016-01-07

    看房屋顶部是什么材料做的,一般钢筋水泥土的漏水只能在楼顶做防水和铺沥青!

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