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二手房过户的费用是怎么算的?

最近手里有个二手房,想卖了,想先了解一下过户的费用,过户的费用这具体上怎么算的?

  • 提问者:一念之间
  • 地点:湖南省 - 长沙市
  • 浏览次数:70
  • 提问时间:2015-06-02 14:12:00

我来帮他解答

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最佳答案

回忆是伤

回答数:325被采纳数:542015-06-05

契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
  2、印花税:房款的0.05%;
  3、交易费:3元/平方米;
  4、测绘费:按各区具体规定;
  5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
  卖房人应缴纳税费包括:
  1、印花税:房款的0.05%;
  2、交易费:3元/平方米;
  3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的);
  4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

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已有回答(3条)
  • 好聚不好散

    回答数:351被采纳数:552015-06-04

    房屋不满2年不能减免营业税,买方是否首次购房?评估价、面积等情况交税费如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方;  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  7、营业税5.6%卖方缴纳。

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  • 一首歌倾尽所有

    回答数:366被采纳数:562015-06-03

    办理过户需买卖双方本人到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实买方是否二套以上房),评估定价,然后签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用,请参考。
    1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。
    2.营业税 ● 成交价的5.6% (满5年免交)
    3.个人所得税 ● 成交价的1%或差价的20%。
    4.交易手续费 ● 6元/M2;
    5.转移登记费 ● 80元/件
    6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右
    7.评估、中介等费用上下浮动较大,具体可协商。

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