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建设工程规划许可证和乡村规划许可证的区别

建设工程规划许可证和乡村规划许可证的区别 在哪里?两者又有什么关系?

  • 提问者:不抛弃不放弃
  • 地点:浙江省 - 杭州市
  • 浏览次数:1396
  • 提问时间:2015-06-10 14:09:00

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已有回答(4条)
  • 阳光力天装饰

    回答数:1028被采纳数:22015-10-11

    前者是由规划行政主管部门核发给建设单位的,获得此证后,建设单位可按建设许可证图说交施工单位可以进入现场按照前者的要求进行施工,是指该施工队伍有资格对该工程承负施工任务. 建设单位获得建设工程规划许可证后,银行方可考虑可以拨付建设投资款项,供水部门考虑可以气,房地产管理部门考虑可以在该工程竣工验收合格后发给产权证明. 建设工程规划许可证与临时建设许可证是有区别的,也不能混淆两者的法律责任.前者是对久性建筑工程而言的;后者所核准的项目系临时性的简易项目.前者可准予登记房产权;而后者不准登记房产权,在规划行政主管部门核准的期限内可允许存在,在核准的时间外或者是规划需要时,该临时建设工程应无条件地全部拆除.

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  • 人在小桥边

    回答数:503被采纳数:872015-06-19

    前者是由规划行政主管部门核发给建设单位的,获得此证后,建设单位可按建设许可证图说交施工单位可以进入现场按照前者的要求进行施工,是指该施工队伍有资格对该工程承负施工任务。 建设单位获得建设工程规划许可证后,银行方可考虑可以拨付建设投资款项,供水部门考虑可以气,房地产管理部门考虑可以在该工程竣工验收合格后发给产权证明。 建设工程规划许可证与临时建设许可证是有区别的,也不能混淆两者的法律责任。前者是对久性建筑工程而言的;后者所核准的项目系临时性的简易项目。前者可准予登记房产权;而后者不准登记房产权,在规划行政主管部门核准的期限内可允许存在,在核准的时间外或者是规划需要时,该临时建设工程应无条件地全部拆除。

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  • 飞扬的青春

    回答数:393被采纳数:612015-06-13

    工程类别: 乡村规划许可证仅限三类情况,即乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设。 那么在乡、村庄规划区内的其他建设项目势必需要土地必须申请国有建设用地了。 所在土地性质: 注册规划师考试教材之《城市规划实务》p51最后第2段末尾提到“乡村规划许可证是经城乡主管部门依法审核,在集体土地上有关建设工程符合城乡规划要求的法律凭证。” 那么是不是是说必须在集体土地上是必要条件呢?在乡、村庄规划区内但是国有土地的公益事业建设项目还是有的,考虑到城乡规划法中提及乡村规划许可证后续土地手续与国有土地的土地出让、租赁及划拨方式的显著差异,那可以推测这样的情况是办理建设工程规划许可证的。 综上可以推断: 需要办理乡村规划许可证的前提是: 必须是在乡、村庄规划区范围内,必须是集体土地,必须是乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设。 其他情况均办理建设工程规划许可证。 1 、乡、村庄规划区内的国有土地上的建设项目办理建设工程规划许可证。 2、城市及镇规划区内的集体土地上的乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设也办理建设工程规划许可证!

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  • 苏我能

    回答数:351被采纳数:582015-06-12

    根据《中华人民共和国城乡规划法》第40条第一款的规定:在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。也就是说建设工程规划许可证是在城市、镇规划区内进行的建设的合法许可证件。 根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。是在乡、村庄规划区内建设应取得的规划许可证件。 这两者的实质是一样的,都是规划许可证件,只是适用的建设的地域不同罢了。

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