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唐山房产过户需要办理哪些手续?

唐山房产过户需要办理哪些手续?

  • 提问者:清脑复神
  • 地点:河北省 - 唐山市
  • 浏览次数:374
  • 提问时间:2016-01-08 09:26:00

我来帮他解答

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已有回答(3条)
  • 好聚不好散

    回答数:344被采纳数:552016-01-11

    这个过户的手续其实是很简单的,你只需要带好相应的材料和证件,剩下的只要买卖双方去一下房管局办理相关的手续就可以了,这办理的主要的手续的费用只要付好了,你们就可以直接过户成功了。

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  • 调儿啷当

    回答数:211被采纳数:192016-01-11

    办理过户的话买卖的双方应该都需要带着身份证、户口簿,如果是卖方的话,我们需要带着结婚证和房产证,还有房屋的买卖合同,这需要和买方一起去当地的房产产权登记部去进行办理,然后缴纳相应的费用就行了。

    回复  赞(0

  • 蚌埠小松鼠装饰

    回答数:2280被采纳数:882016-01-08

    一、办理流程:委托测绘配图→委托评估→缴税→申请填表→交验书证→受理登记→权属审核→交费领证

    二、所需证件:

    1、土地使用权证(核对原件,收复印件;商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项)

    2、房屋所有权证、共有权证

    3、买卖契约

    4、税票

    5、图纸

    6、房屋所有权登记申请表

    7、买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件(核对原件,收复印件);丧偶、离异、未婚的应提交相应的死亡证明、离异证明及婚姻状况声明书

    8、买卖一方或双方为单位的还需提交:

    (1)机构代码证及企业营业执照复印件

    (2)法人授权委托书

    (3)法定代表人及受托人身份证复印件

    (4)出让方属国有的需经上级主管部门(县处级及以上)同意;属集体所有的需经职工代表大会通过,并经上级主管部门(县处级及以上)同意;有限责任公司、股份公司需经董事会或股东大会决议通过,提交经工商局确认的公司章程、董事会成员名单或股东名单

    9、出售国有住房需经当地市房改办审批

    10、登记机关认为需要的其他证明文件

    提示:

    1、买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记

    2、买卖双方如需委托他人办理登记的,须出具经公证的委托书,港澳台及境外人士委托的须经公证或中国驻外使(领)馆认证

    三、过户涉及费用:

    核档出图费 55元

    住房登记费为80元/件;非住房登记费为550元/件

    住房转让手续费为6元/㎡(房改房首次上市减半);

    非住房转让手续费为10元/㎡

    四、涉及税费:(12月18日最新政策)

    1. 产证年限满2年,免收营业税。

    2. 契税 成交价或评估价(取最高的)的 1.5%

    五、办理时间:

    周一至周五 上午9点到中午12点 下午2点到下午5点

    六、办理周期:

    一般登记后10-15个工作日。

    回复  赞(0

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