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晋江买二手房交的税都有哪些?

晋江买二手房交的税都有哪些?

  • 提问者:茵克拉芙
  • 地点:福建省 - 晋江
  • 浏览次数:1485
  • 提问时间:2016-01-08 09:27:00

我来帮他解答

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已有回答(3条)
  • 疲惫旅人

    回答数:373被采纳数:602016-01-11

    根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号发布)第三条规定:“契税税率为3%—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。”

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  • 捂着心脏说疼

    回答数:263被采纳数:462016-01-11

    韶关二手房的契税很简单,就 只要交几个税就可以了,这具体的契税是这样的:
    一、首次购房征收的契税是这样的90平方内1%、90平方~144平内征收1.5%
    二、非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳;

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  • 蚌埠小松鼠装饰

    回答数:2280被采纳数:882016-01-08

    买卖二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:
    一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
    1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
    2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
    3、以下情况按照3%缴纳:
    (1)144(含144平)平方以上 ;
    (2)买方不是首次购房 ;
    (3)车库 ;
    (4)非普通住宅(商业用房)
    二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
    1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税
    2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
    3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%
    4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%
    三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
    1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
    2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳
    3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%
    四、其他费用相对较少:
    交易费:6元/平方*房屋平方数
    工本费: 一个证件80元;二个证件90
    评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)
    抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)
    购房证明:20元一份 一般需开3份
    公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)

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