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投资酒店式公寓怎么样

请问一下,投资酒店式公寓怎么样

  • 提问者:咖啡放盐
  • 地点:江苏省 - 张家港
  • 浏览次数:1065
  • 提问时间:2015-05-10 12:04:00

我来帮他解答

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已有回答(3条)
  • 哭泣的眼泪

    回答数:422被采纳数:602015-05-14

    与股市一样是高端市场的高风险产品区域价值决定投资价值
    买酒店式服务公寓进行投资不能盲目,要选对区域。北京酒店式服务公寓市场经过10余年的发展已经形成了特色鲜明的区域市场特征。金融街、CBD及其辐射区域、中关村及丽都商圈是高档公寓集中的热点区域。其中CBD及其辐射区域是发展最早、租金最高的地区。该地区租户大多为外国公司或机构的外籍工作人员,就连其辐射区的高档酒店公寓也因此而租价上涨,比如在2003年就已经迎来开发热潮的广渠门地区,这一地区的项目基本上都是精装修的房子,像华城和金桥国际公寓。发展潜力最大的区域当数金融街,该地区写字楼众多,公寓的商务功能相对较弱,更贴近居住的本质,将会得到本地区商务人士的认同。丽都商圈则是老牌的外销公寓集散地。
    怎样选择酒店式服务公寓进行投资才能获得良好收益呢?一看位置。是否具备可持续发展潜力;二看配套。全套生活、商务服务,超市甚至婴儿托管所都要有。三看物业管理。客户的去留很大程度上取决于物业管理的质量,提供良好的服务是吸引客房的最直接条件。要有专业的酒店物业管理公司或酒店式公寓管理公司入住管理,比如丽都物业就接管了东方新天地公寓,而国贸酒店物业管理公司最近接管了金桥国际公寓提供全套酒店式服务并全面指导经营管理投资部分户型;四看完整计划。每年、每月,甚至每周的租务计划都应该有;五看推广。持续、稳定的市场传播是物业发展的基础;六看整体经济的发展态势。

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  • 奔跑的巧克力

    回答数:10被采纳数:02015-05-13

    现在酒店式公寓的租金回报率比较高,而且一般酒店式公寓一般都会建在城市的繁华地段,主力消费群体是一些公司的白领阶层以上的人,他的周边配套都十分齐全,而且地块所处的位置也属于比较稀缺的类型,房子本身的升值潜力也会随着城市的建设和周边楼盘楼价的不断攀升而增值,所以投资酒店式公寓现在在各大城市都是比较热门的。

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  • 装灰小卡车

    回答数:63被采纳数:102015-05-11

    风险主要来源政策市场和资金流
    当然你有钱投资酒店式公寓,那么这笔钱应该收益与否应该不会很影响你的生活
    政策大方向把握一下,这两年出台政策很多啊,所以房市可能不会热的离谱,再个就是政策对二套房啊投资的都不太有利
    主要其实还是要看你的眼光了,房地产最重要的是什么,区位!酒店式公寓一般底下都是商业地产,区位尤其重要,况且商业地产风险较大,最好能找个专业的人帮你看看。交通、商圈、消费人群都是什么档次,和公寓定位配不配套。我不了解你们那没法给你说,所以要自己研究

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